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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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大樓沒有不好，蛋黃區寧買公寓?

只是個過程

96517分

141樓

只是個過程

個人積分：96517分

文章編號：86581004

doremiredo wrote:
現在才有辦法透過不動產累積5筆每月共6位數的租金收入。

只講收入, 沒講成本.

^++^

^++^

58分

142樓

個人積分：58分

文章編號：86581295

過程大內行，高人面前不說暗話。

老屋翻修確實需要成本，但都以保用15~20年處理，裝修成本2年~3年就回收。
所以在入手前，一定要找有相當的讓價。
有些物件其實地段，本質很不錯，但是自住客看不上眼。
所以議價空間大。
裝修的成本加進去後和實價登錄差不多。

像我現在自住房
我裝修成本加下去，過2個月和同社區隔壁梯同樓層同坪數的物件，實登成交價一樣

所以等於裝修費是賣家讓價。

[微笑]

2022-12-30 11:22

[笑]

2022-12-30 11:23

只是個過程

96517分

143樓

只是個過程

個人積分：96517分

文章編號：86584067

doremiredo wrote:
過程大內行，高人面前...(恕刪)

你的成本還有房貸額外付出的利息, 機會成本.
還有出租房的維護修繕, 稅金.

swatluya

242分

144樓

個人積分：242分

文章編號：86584212

單純認為他就是個想省錢，勉強自己忍受過日子而已。

tony0170

2531分

145樓

個人積分：2531分

文章編號：86589746

有一種公寓是大樓樣式但沒電梯，樓梯寬1.8米，頂樓戶挑高5米，通風採光佳且大樑在外面，格局方正無西曬，室內每個房間很巧妙都沒有柱子很好擺傢俱，地下室有2個汽車停車位，這就是我家6房2廳3衛屋況新，9年前買才400出頭萬，各方面滿意的不得了，想想當初找到這房子現在連做夢都會笑

我愛巧克力機

4604分

146樓

我愛巧克力機

個人積分：4604分

文章編號：86624361

北競王‧競日孤鳴 wrote:
是這樣的，我的一個朋...(恕刪)

剛發生的真實案例.....

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=6722429