建築都更後住戶面積分配

489分

151樓

個人積分：489分

文章編號：28008469

這邊有幾個直接與建設公司老板吃過飯?
我就赴過這種宴!
談不隴建設公司老板翻臉走人
一個營造主任還對我嗆

我怕你哩!

現在調查局不是沒幹事!
還怕黑槍?
我家還有AIT可以靠!

建商都是一個樣
不要奢望建商會讓步太多

都更很多都只是夢而以!

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

jiun67

0分

152樓

jiun67

個人積分：0分

文章編號：28008638

rogerkuo2001.tw wrote:
我與建商打交道的經驗...(恕刪)

都更本來就是個夢，只是看到一堆人發夢幻想，有感而發，寫了些五四三的。

您就多多體諒...^^

三棟臨大馬路的透天，真是寶阿！讚~~~~

呵呵，偽建商當然叫不動，只不過會不定時自己就飄過來。

如您所說，老地主們別再做夢了，沒有商三以上，別想會分到多大塊餅...還好我的也是商三整棟...:P

jiun67

0分

153樓

jiun67

個人積分：0分

文章編號：28008743

rogerkuo2001.tw wrote:
這邊有幾個直接與建設...(恕刪)

讚~~~~~叫小賀~~~~~地主就該這樣.....^^

小樓樓每個愛演戲，反之建設公司大老闆，哪個不是比兇狠的。

太恐怖了，大家還是繼續放比較實在.....^^

jiun67

0分

154樓

jiun67

個人積分：0分

文章編號：28008896

MY wrote:
這種預鑄工法才真的是...(恕刪)

可否請教一下，預鑄工法為什麼幾十年前台灣就會了，但是到現在依然沒人做???

差價大約會差幾%???

感謝感謝~~~

MY

91分

155樓

MY

個人積分：91分

文章編號：28009201

jiun67 wrote:
可否請教一下，預鑄工...(恕刪)

你的問題就我淺薄的知識並無法精確的回答，
不過就我所知，臺灣預鑄工法最知名的應該是潤泰了，
但我並不是業內的專業人員，所以請google「潤弘精密」和「預鑄」參考看看囉~

dove

2656分

156樓

dove

個人積分：2656分

文章編號：28009245

rogerkuo2001.tw wrote:
地上14F地下3F
連續壁
跟建商講多挖一樓地下室
停車位一個250萬不是好賺?
建商死也不肯
因很花錢

要蓋多少坪,要挖幾層樓地下室

似乎不是建商可以決定的

多個車位少個車位也不是他能決定的

都在當地主管機關

多蓋一層,多挖一層...最後拿不到使用執照

整棟晾著比較有可能

godmarsla

0分

157樓

godmarsla

個人積分：0分

文章編號：28012245

jiun67 wrote:
好，就算他25億好了...(恕刪)

好像不是降算吧
應該是總價值80億 64分
地主分48億
建商分32億

建商的32億裡面還要扣掉全部的造價和都更的相關費用
我估計啦大概賺8億
我想有開過公司的都知道
這種利潤算高嗎??
我看是差不多差不多啦~

都更沒想像中好賺
有錢的大建商買自有地來包裝蓋豪宅
那種才是暴利~~

不長眼

6559分

158樓

不長眼

個人積分：6559分

文章編號：28012267

dove wrote:
要蓋多少坪,要挖幾層樓地下室

似乎不是建商可以決定的

多個車位少個車位也不是他能決定的

都在當地主管機關

多蓋一層,多挖一層...最後拿不到使用執照

整棟諒著比較有可能..(恕刪)

有獎勵條款吧
帝寶也是這樣才可以多蓋...

不過..
停車場要開放出來...

realeric

18分

159樓

realeric

個人積分：18分

文章編號：28019154

拜託獎停的規定看依下建築技術規則好媽??

inte2256

12分

160樓

inte2256

個人積分：12分

文章編號：28024846

dove wrote:
要蓋多少坪,要挖幾層樓地下室

似乎不是建商可以決定的

多個車位少個車位也不是他能決定的

都在當地主管機關

多蓋一層,多挖一層...最後拿不到使用執照

整棟晾著比較有可能

車能只能多不能少吧...
我記得規定是這樣
有錯請糾正><

而且地下室開挖成本超貴...
很少有建商願意挖超過五層
目前看過最深是B7...

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