kills55555 wrote:
又東京、倫敦、紐約的人，平均通勤時間是多少呢? 這是這個討論的關鍵數據。)
大概來回兩個小時吧～ 塞車3-4個小時都合理～
因為我就住在某個城市中～
個人積分：2分
文章編號：27991996
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文章編號：27992302
如果想住至少有20~24 坪室內空間左右的房子，含公設現在大概28~35坪左右，每坪價錢 17~18 萬可以買哪裏?
抱歉，新北市第一圈(三重，板橋、中和、永和、淡水)，這一區的新房子房價落在 25~60萬之間。
新北市第二圈呢? (新莊、五股、土城、林口)價錢同上，我上週在板橋亞東醫院那有聽到有新建案賣到50萬一坪，我都啞口無言。以上兩區應該還有些有善心人士的會把 15~30 年的房子依這個價錢賣給你，不過我相信有這個價錢大家去看應該都不會喜歡的
新北市第三圈(三陝、迴龍之後) 這段我就沒什麼研究，不過我相信新房子也大概在20~30萬左右。中古屋有可能買的到。
就算來到新竹好了，關埔地區、竹北現在比較平價的可能在20萬左右，豪宅級的有可能到40萬。
所以如果你的貸款條件如一開始所述，你只有三峽、迴龍的中古屋，林口大概也買不起。新房子勉強一點....再往後退到桃園南崁，抱歉，現在南崁算是高價位的地方，如果是五年前還有機會，現在大概沒有了。如果是新竹地區要竹東偏遠一點的地方或者是新屋、新豐、湖口。
我想應該有很多人上班打卡制、下班責任制，平均下班時間都在19~21點，如果你住的離上班的地方這麼遠(個人覺得通勤時間30~40分鐘是極限，除非我們的捷運有像東京都地鐵一樣方便，而且收入也能不要差人家那麼遠，讓大家可以忍受每天2~3小時的通勤時間及相對的交通支出)，我看你每天過這種生活，應該情願沒房子會高興一點.....
現在這個時刻有需要一定要買房嗎? 新北市租個小套房了不起多少錢，應該還能過的比較幸福簡單一點，大概計算過，如果現在買房子收租金當包租公，依現在行情看租房子賺的錢還差房貸遠的很呢....所以現在說真的是租比較划算....不然....其他縣市缺泛人才促進地方發展，去高雄、台南、台東、苗栗也是一個選擇...
現在總價在1200 萬以上的房子，我想家庭年收入大概要 150萬~180萬以上才負擔的起，而且我的算法可能還有點勉強，因為你還要繳稅、保險費、養車、養小孩。除非你沒車，不打算養小孩，只專心供養房子，而且身體健康，20年內都可以有穩定收入，就可以嘗試看看。
所以我們這一代，真的要說是房奴，真的也是不為過....只不過銀行貸款比從前低了些...對了，最這提到這個重點，萬一銀行昇息....我們現在貸款買房子的人可能真的都會無法負擔....昇息死的不會是投資客，他們了不起斷頭，自住客怎麼辦，房子可能就被法拍了。
個人積分：100分
文章編號：27992320
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文章編號：27992423
encorewon wrote:
如果每月房貸兩萬五，大概20年貸款可以貸到400~500萬左右，加上自備 100~150萬，總價500~650萬的房子現在要去哪找。
如果想住至少有20~24 坪室內空間左右的房子，含公設現在大概28~35坪左右，每坪價錢 17~18 萬可以買哪裏?
抱歉，新北市第一圈(三重，板橋、中和、永和、淡水)，這一區的新房子房價落在 25~60萬之間。
新北市第二圈呢? (新莊、五股、土城、林口)價錢同上，我上週在板橋亞東醫院那有聽到有新建案賣到50萬一坪，我都啞口無言。以上兩區應該還有些有善心人士的會把 15~30 年的房子依這個價錢賣給你，不過我相信有這個價錢大家去看應該都不會喜歡的
新北市第三圈(三陝、迴龍之後) 這段我就沒什麼研究，不過我相信新房子也大概在20~30萬左右。中古屋有可能買的到。
就算來到新竹好了，關埔地區、竹北現在比較平價的可能在20萬左右，豪宅級的有可能到40萬。
所以如果你的貸款條件如一開始所述，你只有三峽、迴龍的中古屋，林口大概也買不起。新房子勉強一點....再往後退到桃園南崁，抱歉，現在南崁算是高價位的地方，如果是五年前還有機會，現在大概沒有了。如果是新竹地區要竹東偏遠一點的地方或者是新屋、新豐、湖口。
我想應該有很多人上班打卡制、下班責任制，平均下班時間都在19~21點，如果你住的離上班的地方這麼遠(個人覺得通勤時間30~40分鐘是極限，除非我們的捷運有像東京都地鐵一樣方便，而且收入也能不要差人家那麼遠，讓大家可以忍受每天2~3小時的通勤時間及相對的交通支出)，我看你每天過這種生活，應該情願沒房子會高興一點.....
現在這個時刻有需要一定要買房嗎? 新北市租個小套房了不起多少錢，應該還能過的比較幸福簡單一點，大概計算過，如果現在買房子收租金當包租公，依現在行情看租房子賺的錢還差房貸遠的很呢....所以現在說真的是租比較划算....不然....其他縣市缺泛人才促進地方發展，去高雄、台南、台東、苗栗也是一個選擇...
現在總價在1200 萬以上的房子，我想家庭年收入大概要 150萬~180萬以上才負擔的起，而且我的算法可能還有點勉強，因為你還要繳稅、保險費、養車、養小孩。除非你沒車，不打算養小孩，只專心供養房子，而且身體健康，20年內都可以有穩定收入，就可以嘗試看看。
所以我們這一代，真的要說是房奴，真的也是不為過....只不過銀行貸款比從前低了些...對了，最這提到這個重點，萬一銀行昇息....我們現在貸款買房子的人可能真的都會無法負擔....
到目前為止
只有你說實話。
其他都在打高空，騙年輕人當屋奴。
順便踹兩腳，說年輕人不努力，來掩飾自己內心的恐懼
怕沒有最後一隻老鼠那就~~
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issacwu0924 wrote:
現在這個社會果然是個求快速而且多以自利為出發點的社會啊
看到一堆人開口閉口房價太高，看到一堆人滿口政策頭頭是道，好像今天這個當家的沒他們來做就是不行似的
可是這近三年多的時間裏，說實在的我只看到國家不再是漫無目的的在挑起對立，少了許多的言語暴力，少了對未來的不確定性和不安全感。經濟也逐漸的穩定成長。許多人都說沒感覺的到，可是試想國家機器可是荒癈了近二十年，一直的鎖國、空轉。我常年在國外，感受特別的深刻。
看到其他地方都在進步，我們卻永遠只會內耗，還有蠻嘴的口號
你是鬼打牆嗎?
貧富差距創新高，也不過三年就創下豐功偉業了
無能，就下台換人作
2008年打開新聞就是快活不下去了
2011年 油 水 電 瓦斯 通通破新高，連換摩托車都要扒中下階層的皮，只有薪水不漲，叫做安居樂業???
你良心被狗吃了，還是???我就不知道了
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文章編號：27992697
bi10235 wrote:
房價的問題一點都不複雜，跟股票一樣，只有賦稅公平的問題而已。
如果炒房所得要課稅，房價要多高是他家的事，跟我無關。
但是投資客拿銀行的錢炒房，賺了錢不用繳稅金，賠錢就斷頭成為銀行呆帳，
最後再由全民承擔泡沫破滅的後果，這有什麼道理?????
難道認真工作的"工蜂"們就活該倒楣，享受不到好處，就必須每天通勤1~2小時，拿自己繳的稅收建設別人的基礎建設，拱高房價，再讓自己搬到更遠的地方，花更多的通勤時間。
這樣的惡性循環是對的嗎???
...(恕刪)
說的好極了
我的想法跟你一樣
其實房價根本就不是什麼問題
問題出在制度，尤其是稅捐制度，再來就是房地產市場機制的缺乏跟失靈
台灣畸形的稅制導致有70％的稅收是由受薪階級負擔
等於是這些上班族納稅給國家 國家建設公共設施 讓有錢人的房子漲價 然後上班族還要去背貸款買這些漲價的房子。有錢人不用繳什麼稅就算了，還可以把房子價格哄抬高價賣給上班族，上班族買不起還要被酸不努力、搬到遠一點去的地方...云云
這樣子的過程，站在上班族的角度來看，我只想到兩個字 『自虐』
難怪大家都不想繳稅
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
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kuo116 wrote:
其他都在打高空，騙年輕人當屋奴。
順便踹兩腳，說年輕人不努力，來掩飾自己內心的恐懼
怕沒有最後一隻老鼠那就~~
kuo116 wrote:
你前面那篇已經把你的臉打腫了
原來你就是那個不努力的年輕人, 才會掩飾自己內心的恐懼...
你繼續罵吧, 反正買不起, 也不會因為你在這邊叫, 房價就掉到你買得起.
你繼續做用低價買巿中心的美夢吧~
encorewon wrote:
就算來到新竹好了，關埔地區、竹北現在比較平價的可能在20萬左右，豪宅級的有可能到40萬。
所以如果你的貸款條件如一開始所述，你只有三峽、迴龍的中古屋，林口大概也買不起。新房子勉強一點....再往後退到桃園南崁，抱歉，現在南崁算是高價位的地方，如果是五年前還有機會，現在大概沒有了。如果是新竹地區要竹東偏遠一點的地方或者是新屋、新豐、湖口
我想應該有很多人上班打卡制、下班責任制，平均下班時間都在19~21點，如果你住的離上班的地方這麼遠(個人覺得通勤時間30~40分鐘是極限，除非我們的捷運有像東京都地鐵一樣方便，而且收入也能不要差人家那麼遠，讓大家可以忍受每天2~3小時的通勤時間及相對的交通支出)，我看你每天過這種生活，應該情願沒房子會高興一點.....
請問如果在新竹科學園區上班, 住在竹北的通勤時間, 會比住竹東快很多嗎? 上下班的慈雲路及高速公路很塞, 如果又碰到下雨更恐怖, 可能比住在新豐竹東,快不了多少.
在你心中通勤超過30~40分鐘就是極限,我看日本人真可憐,還有住在桃園基隆每天到台北上下班的都是超人...別人做得到, 你做不到, 也忍不了...
人們可依照自己的能力, 去選擇負擔得起的房子.
沒有人用槍逼你一定要買竹北的豪宅啊~
你真的希望通勤時間少, 就只能用高價換取時間啊, 很公平~
去買竹東新豐湖口的人, 也知道那兒算郊區,距離遠, 生活機能不好,但這是財力負擔的起, 可以讓自己生活的品質更好啊~
我有介紹朋友去買郊區, 常聽到的是" 厚, 那兒生活機能不好, 我才不要"
然後花大錢去買巿中心的房子, 再叫著說"每個月負擔好重哦~~
"要怪誰???
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