台灣競爭力全被房地產拖垮了

DC10 wrote:
35年前！！不好意思這是25年前的租金，跟你的16年只差了十年而已，朋友出租新北市的房子，跟我家坪數差不多，也不過就是四年前的事情，他家出租1.8萬，我朋友20年前在東區租小套房一個月六千，當時10坪小套房一間300多萬，現在台北市這種套房租金多少錢？所以你根本沒證據，只是在這邊卡虎爛而已，說自己有多專業，其實就是在卡虎爛，說別人不用功，其實自己根本就是在卡虎爛～

橄欖綠 wrote:
到底是誰無知。
你接過水管就知道，水管口徑變大，整個供水系統不會因此缺水。房價變高，就只是讓金流的管徑變大，只要買賣正常，進得多也出得多，一進一出之間，沒有錢卡在哪裡的問題。

nibanibaniba wrote:
我沒有很專業 但不會很不專業到搞不清楚租金的消長

大安區 30坪的房子 在1990年時 的租金是6000?
你是這個意思吧?
你根本沒在這時代買賣租房過...
我家在家道中落時 1991年賣房後租房
租的是"當時"民生社區25年的40坪公寓, 25000元
你知道當時台北市的房價一坪多少嗎
你知道當時的利率水準多少嗎
你知道投報率是啥嗎
住宅房租的投報率 用反推的都可以知道最低要多少

DC10 wrote:
我家當時就住大安區，民生社區一直都是台北是住宅區的高級地段，大安區是後來捷運蓋了才起來的，我家剛好在捷運之前住在那邊，不知道就不知道，不要在那邊卡虎爛用推斷的～

nibanibaniba wrote:
小朋友應該不是台北人吧..
你知道忠孝東路216巷之前是農田 後來蓋了這些30多年的大樓?
但 當時的價格就比民生社區高許多

民生社區一輩子的房價都沒比大安區高過..

說個人經驗不代表台北
貼了台北的官方數據又說個人經驗才重要
這板會亂 看一些沒立論基礎的發言就略知一二
但 還好 沒看到一些看來比較有房產投資經驗的來攪和

DC10 wrote:
我在台北出生長大的...(恕刪)

Nelson5 wrote:
以前民生社區的房價高過大部分大安區, 因為當時大安區大概主要就是軍公教, 但是民生社區範圍不大, 而且主要是空軍飛行員為主

nibanibaniba wrote:
不是的 你不熟民生...(恕刪)

Nelson5 wrote:
你講的是"廣義"民生社區, 在那個年代不是這樣定義

kobe2572 wrote:
石油價格漲與跌也不會影響經濟，因為“買方付出的錢全數到賣方手上”
民生物品的漲與跌也不會影響經濟，因為“買方付出的錢全數到賣方手上”
股票交易的漲與跌也不會影響經濟，因為“買方付出的錢全數到賣方手上”