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台灣競爭力全被房地產拖垮了

我不是危言聳聽

小弟不才,曾經在台北郊區擁有2房電梯大樓
當年買只要500萬,貸款340萬,月付2萬多(20年前利率較高)
後來利率下滑,月付只要1萬多

這是在2002年之前的事情了,後來多虧馬扁兩人接力炒房,房價上漲,小弟在中間點賣掉(700多,現在漲到1100以上),還了貸款後租房子住

本帖的重點,不在小弟怎麼買房理財
而在於,台灣人,尤其是台北人,在房事上負擔太大
大家算算,有沒有超過家庭支出 40%? 甚至50%以上?

如果支出能壓到25%以下
那表示什麼?

你至少多15%-25%的錢

可以出國玩,可以消費,可以投資,可以讓自己快樂
再不濟,存一點下來也好

但是沒有,錢全丟進坑裡了,台灣經濟當然一灘死水,弄得天怒民怨

個人認為罪魁禍首便是李扁馬

李任內強擋土地增值稅
扁任內房價先漲一倍
馬任內再漲一倍

這就是結果

結果房子上漲的幾十兆現府課不了多少
還年金破產,財政赤字....

滄海一栗小書僮 wrote:
我不是危言聳聽小弟...(恕刪)

這只是其中一樣因素
另一個重要的原因是把台灣的經濟
像分封制一樣
切割給各個既得利益者經營
從沒有在整體國家經濟的
發展方向.勞資關係.科技發展
做過有方向性整體的規劃

再加上台灣中小企業的故步自封
結果台灣的整體經濟水平萬劫不復
這20年內,台灣的整體發展要轉變變成異常困難
要擊破既得利益者的權力
事一件非常困難的事
投資房地產不是也是存錢一種,好過你花在出國和3C,如果要投資可以拿房子去銀行貸款利息又低,大大台灣競爭力就是被有這種怪東怪西不思進取的想法拉低的。


滄海一栗小書僮 wrote:
我不是危言聳聽
小弟...(恕刪)
房地產當然好啊 自住投資兩相宜
但是要是炒作到和通膨指數大幅偏離 炒做到財富全進少數人口袋
炒做到下一代無力負擔
賺的盆滿缽滿地笑人不思進取

ccc42 wrote:
投資房地產不是也是存...(恕刪)
你的每筆消費,都能直接帶動台灣的經濟,嘉惠許多產業
你一個月多花八千塊,自己吃喝玩樂高高興興
多少店家也多收到你花的八千塊
業績成長


然而你把錢買已經炒高的土地,能嘉惠誰?

有錢人炒土地賺翻,還不是出國花錢
樓主中途出場時有沒有原價賣?肯定沒有
獲利了結現況租房中..台灣競爭力嗯嗯嗯
全世界除了北韓及戰亂區,房價普遍皆上漲台灣不是特例
台北市房價自古以來都是全台灣最高,但..消費能力也是最強的地區
全台灣比台北市房價低的地方,整體的競爭力沒有因此超越台北市
2字頭的鄰居基隆市表示...
有能力買房又能出國旅遊,手拿3C,吃大餐的團員很多喔
朋友是跑旅行社的,常會登門到他們溫馨又美美的小家庭收護照喔
護照上面各國簽證印章蓋滿滿的,這麼多的團員來來去去該不會個個都是現金買房的吧
以上
太早賣了,別不甘心了

全球房地產都因為美國寬鬆,資金氾濫而上漲,
連過去房地產平平的日本也開始在上揚。
這是目前的趨勢,很難檔,何況華人又特愛買。

台灣輸在,明明企業有賺錢,但是卻不想花錢在員工身上。
全國的人都在仇富。
連台北市官員住宿的福利 700 元,大家卻認為那是不公,福利太好。
政府帶頭砍員工福利,企業主當然跟進。


真的應該要向樓主一樣
租房就好
管他房子多貴
不買最大
省下的錢
還可以促進經濟發展

滄海一栗小書僮 wrote:
我不是危言聳聽小弟...(恕刪)

然後呢??
跟台灣競爭力有什麼關係??
你還要繼續扯阿!
你還沒扯到台灣的競爭力阿!!
JIN DER LAND OFFICE
錢存在銀行利率太低被通膨吃掉,投資股票又被大戶內線坑殺,投資基金會被經理人騙。
怎麼看都沒有一條好的投資管道,還不如買房地產保值,這就是台灣現況

要解決這問題最需要的是提供一個好的投資環境和產業,目前台灣甚至全世界都遇到類似的問題。

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