投資客逃離新莊「價跌暴風圈」最慘脫手賠千萬元

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人口負成長 wrote:
這麼好的版應該是去開...(恕刪)

2年前「美河市」創新高單價商辦近期竟遭法拍

"2017年年中，曾以2.51億元締造「美河市」商辦第二高總價的18樓，近日竟然落入法拍，法拍原因竟是給付工資，一拍底價近3.1億元，相較2年前高出逾2成，預期一拍拍出的機率不高。

根據寬頻房訊調查，該法拍案分為兩標，其中一標為18樓之5至18樓之9，坪數約244.7坪（包括2車位、約15.42坪），一拍底價近1.57億元、每坪底價近65萬元，二標為18樓、18樓之1至18樓之3，以及18樓之10，坪數約260.2坪（包括4車位、約30.84坪），一拍底價逾1.52億元，每坪底價逾58萬元，不過，因為一拍底價超過行情太多，預期拍出機率相對低。"

總價創高，法拍流標輪迴破底。

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Trillionaire2020 wrote:
2年前「美河市」創新...(恕刪)

板橋豪宅跌價屋主賠1188萬出場

"實價揭露，板橋知名豪宅馥華雲鼎19樓戶交易，為社區首見住戶轉手，屋主在2015年底花1億餘元購入，去年12月以9500萬元出售，慘賠1188萬元，單價每坪60.9萬，創社區中高樓層新低。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，馥華雲鼎預售時，中高樓層大多賣到七八字頭，最高達84萬元，隨房市反轉，房價一路下滑，2017年29戶交易僅一筆達70萬元，去年售價更大多在一坪65萬元以內，最低賣到59.8萬元，跌破六字頭。"

板橋買這個價錢，不如去買台北市慘賠一條街。

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板橋豪宅跌價屋主賠1188...(恕刪)

新板撐不住北漂定錨竟慘賠

"投資、自住買房時機不對就慘賠，1名40歲李小姐向《蘋果》表示，2013年她以1400萬元購入新板特區的「超級F1」，今年初賣出卻僅剩1300萬元，加上裝潢100萬元費用，直接慘賠200萬元。

家在台中的李小姐因工作長年在北市租屋，後來經同事介紹，看上交通便利的新北市新板特區購屋，最後以貸款8成方式，買下總價約1400萬元、22坪的「超級F1」17樓，拆算單價每坪約64.3萬元，再加上100萬元裝修，共花了1500萬元。"

貸8成，所以以本金投報率而言，是超級慘。

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Trillionaire2020 wrote:
新板撐不住北漂定錨...(恕刪)

都怪郭董沒砸10億買豪宅？淡水水立方1原因慘遭法拍

"淡水超高豪宅「水立方」先前曾一度傳出，鴻海集團創辦人郭台銘欲砸10億元買下頂樓3戶，不過最後證實只是烏龍一場。然而，該豪宅近期卻傳出法拍屋，將由士林地院在10月17日執行26樓其中1戶的1拍，底價訂為6589萬元，拆算每坪底價約57.5萬元。而法拍業者則認為，因底價高於市場行情，流標機率相對大，預估最快也要到3拍才可能吸引投標人的興趣。

根據司法院法拍屋公告指出，位於新北市淡水區淡金路上的超高豪宅「水立方」26樓出現法拍屋，坪數約174坪、包含2車位，債務人為徐姓自然人，曾擔任過掏空自家公司的「和旺興業」前董事長劉永祥特助。"

買房第一原則: 不要買那種名人代言炒作，炒很高的。

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Trillionaire2020 wrote:
都怪郭董沒砸10億買...(恕刪)

台商慘賠千萬出場專家嘆：不要投資房地產

"有媒體報導，一名台商在2012年因兩岸交流熱絡，看好經濟和房市前景，因此在新莊副都心購屋投資，沒想到反而套在最高點，今年初兩岸關係緊張，該台商決定賠光千萬元自備款忍痛出場。對此，房產名家Sway表示，幾年前房產投資熱，不殺價就亂買房的人還不少，如今他會給這些人3個建議。"

有錢人沒差。

那天西奈山頂是Enki

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Trillionaire2020 wrote:
台商慘賠千萬出場專...(恕刪)

2012那時還有歐債風暴, 台灣房價聞風不動. 厲害了

現在是負利率債券準備要爆. 反正有錢人沒差. 自住也沒差. 通通沒差

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那天西奈山頂是Enki wrote:
2012那時還有歐債...(恕刪)

只有空手有差。

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Trillionaire2020 wrote:

新板撐不住北...(恕刪)

有事嗎？
住了6年在新板特區的高級住宅...
一個月房租2.5萬不過分吧？
一年30萬...
6年最少房租也180萬....

帳面上看來賠了200萬...
實際呢？
住了6年自己喜歡的風格的房子...
扣掉基本房租..到底賠了多少？

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mask0704 wrote:
有事嗎？住了6年在新...(恕刪)

新北一級房市戰區黯淡屋主慘賠1400萬逃命

"實價登錄資料顯示，新板特區指標建案「新都廳」、「畫世紀」近年有不少屋主認賠出場，以走中高總價路線的「新都廳」為例，8樓一戶屋主今年6月以4585萬賣出，較4年前買進的價格6000萬，慘賠了1415萬，每坪單價從77.8萬下滑至57.8萬，等於以約75折價格賣出；21樓戶持有4年後出售，也賠了716萬。

新北重劃區，沒有最慘，只有更慘。

人口負成長

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mask0704 wrote:
有事嗎？住了6年在新...(恕刪)

自住不需賠售吧，這些賠售基本上都不是自住

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