房價漲會讓只有一間房子的換屋族財產增值的迷思

samcentaur wrote:
哈哈!開始避重就輕裝...(恕刪)
假如房子增值300萬,我至少可多取得200萬以上的資金怎麼會是紙上富貴呢?資產實質增加是確定的,也不要在硬凹是不用還這種事了,你能借到利息更低的嗎?你沒有不動產銀行要借你嗎?

Sunnision wrote:
跟銀行借錢要做啥? 大部分的自住客幹麻拿房子抵押去借錢? 借錢去投資增加財務槓桿? 能客觀點講大眾的普遍狀況嗎?
講例外狀況你真的是專長，但是現在是要討論例外嗎? 請focus在一般情形吧！
又有人要硬扣帽子了，從頭到尾我有說過不能租或不要租嗎? 這些都是你講的吧！ 這樣講有比較高明嗎? ...(恕刪)

samcentaur wrote:
跟銀行借錢不普遍嗎?...(恕刪)

samcentaur wrote:
跟銀行借錢不普遍嗎?...(恕刪)

陳小強 wrote:
個人覺得其實沒有真的只是紙上富貴,股票有機會...(恕刪)

Sunnision wrote:
一般人跟銀行借最多的大概就是房貸跟信用卡了，但是很多人借二胎嗎? 所以你的邏輯是"有借二胎去操作財務槓桿做投資的就不是紙上富貴"? 這算是大數法則嗎?
租屋的物件只有投資客的物件能租? 很多是包租公包租婆，他們都有跟著投資客炒房?

...(恕刪)

cazando wrote:
為什麼人家開賓士你只...(恕刪)

陳小強 wrote:
房地產也很快，除非你房子貸款跟銀行認定的價格一樣。...(恕刪)
可是如果你是缺錢急賣股票，，，當下是賣比當初高？低？平盤？這就不一定了！

samcentaur wrote:
哈哈!現在硬凹也沒用...(恕刪)

Sunnision wrote:
有投資客因為房子賣不出去，所以暫時出租當度小月，但最終目標還是要賣房套利，不是所有的房東都是投資客的，OK? 包租公包租婆的立場是純粹以房子出租當成本業，而且不想把房子賣掉，想長久收租，這兩者是有很大差異的！...(恕刪)