投資客逃離新莊「價跌暴風圈」最慘脫手賠千萬元

人口負成長 wrote:

自住不需賠售吧,這...(恕刪)

階段性需求...
換屋...
遷徙...

都有可能....獲利了結
或者是.......自我了結....

現在的狀況各國政府都一樣....
鈔票印太多...
熱錢竄無可竄....

利率低到可憐...
各種投資產品都在高檔...

有錢人的現金都不知往哪跑...
每個做生意的都知道....
當現金滿足營運與生活成本之後...
多餘的現金會被通膨稀釋掉...
必須為它找到平衡通膨的避風港...

房地產跟股市匯市都一樣...
可以不漲不跌...但不能崩...
崩了引起的經濟連環殺...整個社會都慘...
2008年可怕的無薪假...
整個就業市場大蕭條....
別以為不關你們的事...
每個人都環環相扣....
那時如果各國政府沒有聯手印鈔救市...
台灣這種沒資源的國家...
只能瞬間凋蔽...
當時冰島政府...倒給你看...
貨幣變渣.政府崩盤...

為什麼對岸想要台灣?
那是因為小小一塊台灣.除了戰略位置...
美國艦隊不能在旁邊飄來飄去...
還相當於一個大陸的已開發省份..
都不用投資教育就可以得到一堆的高教育份子...
掌握台積電.大立光=掐著蘋果的脖子...

不然美國不會吃飽太閒整天幫台灣捅刀對岸...
mask0704 wrote:
階段性需求...換屋...(恕刪)



自住沒差。

自住看到鄰居賠3000萬,心裡還會竊喜,跌這麼多再來買一間。





Trillionaire2020 wrote:
自住沒差。自住看到鄰...(恕刪)



新莊副都心房價煞不住 慘賠千萬也要逃

"房市景氣不佳,新莊副都心曾經是推案火熱的區域,如今卻淪為「賠售重災區」,根據實價登錄資料,位在新莊區中央路的建案,11樓戶屋主持有5年轉手賠掉近千萬元

實價登錄資料顯示,上述位在新莊副都心、屋齡約6年的建案,11樓戶屋主2014年4月以總價6150萬元入手,今年6月用5200萬元賣出,持有5年出場,慘賠了950萬元。

房仲業者分析指出,過去房市多頭時期,新莊副都心開價曾經飆上6字頭,但隨著房市景氣急轉直下,總價2000萬以上物價難賣,而上述屋主自願降價近千萬元脫手,推測與在2014年房價高點時入手,以及大坪數住宅在市場上的需求越來越少有關。

新莊副都心近期屢傳賠售案例,其中位在中原路上的建案,交屋至今僅有3戶轉手,卻都落得賠售命運最慘的是16樓戶,今年2月以2800萬元轉手,與預售價格3800萬元相比,慘賠了1000萬元鄰近的頭前重劃區也受影響,另位在思源路、屋齡約6年的建案,也有屋主慘賠1042萬元出場。"


新莊副都心真是慘賠特區,套套集散地。





Trillionaire2020 wrote:
新莊副都心房價煞不住...(恕刪)



新莊屋主認賠千萬出場!房仲揭2點回不去5字頭

"近來房市景氣走勢趨向緩跌,而當初推案火熱的新北新莊副都心、頭前重劃區,也慘淪為「賠售重災區」。以頭前重劃區的指標社區「冠德鼎峰」為例,今年5月,就有13樓戶以總價2840萬元轉售,認賠1042萬元出場,甚至房價也從每坪5字頭,一路下跌到3字頭。"


副都心3字頭快要變成常態,未來朝2字頭邁進。

鬼城改成陰宅賣,撈過界說不定賺更大。





mask0704 wrote:
階段性需求...換屋...(恕刪)

不用跌,來個10年不漲投資意願就降低了,更不會有投機的買盤
Trillionaire2020 wrote:
新莊屋主認賠千萬出場...(恕刪)


我有個朋友, 嚴格來說應該算是朋友的朋友吧. 就是投這邊, 但是他這些錢主要是以前攬工程來的. 算是來的快, 加上槓桿, 擴張速度非常快

他學歷算高, 當年台灣景氣好的年代, 能獨當一面攬工程的人材, 自然不會是泛泛之輩. 不過為什麼他會投在這邊? 因為他老闆在2008~2009年進場的. 我跟他老闆才是朋友.

他老闆肯定賺一票了, 整天臉書都是瑞士遊, 一些歐洲聽都沒聽過的國家在玩, 不然就是送小孩去那裡唸書順便買間房

他老闆賺錢效應影響到他. 但是他進場時間太晚, 他進場時間他老闆都賣的差不多了, 加上地緣便利, 他選的是靠他家近的新莊出手. 我知道狀況是滿不利的

基於朋友關係我也不能講太直白, 我只知道他現在整天心都掛在這裡. 天天都去同一家咖啡店打卡. 正常人臉書不會天天都去同一家店吧. 他似乎就是心全在那裡了.

我給他建議都一樣, 我認為危機來自外部, 建議他要果斷離場. 聽不聽就看他了
那天西奈山頂是Enki wrote:
我有個朋友, 嚴格來...(恕刪)

他或許是01的某多多
人口負成長 wrote:
他或許是01的某多多...(恕刪)


如果他是01某多多, 那他知道我是誰了

Trader Victor 有一個鱷魚理論. 我也跟他講了. booksmart 跟 streetsmart 只有一線之隔

就是執行力
mask0704 wrote:
那時如果各國政府沒有聯手印鈔救市...
台灣這種沒資源的國家...
只能瞬間凋蔽...
當時冰島政府...倒給你看...
貨幣變渣.政府崩盤...


弱弱問一句
冰島因為貨幣變渣政府崩盤亡國了嗎
joncehome1@gmail.com wrote:
弱弱問一句冰島因為貨...(恕刪)



做工程的、玩房地產的人,發大財後很容易又破產,要守住財富才是厲害。

副都心真的蠻慘的,自己是業界人士還看不懂,也沒人能救他了。





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