自住有差, 差多了.. 寶貴的青春親身經歷.. 沒什好筆戰的,懂就會懂,不懂就繼續去做白日夢吧.

小弟不才, 也來回覆一下文章!
自住有差, 當然有差.
但是板主家中的環境, 感覺跟自不自住完全無關阿!

雙薪不到20萬, 買兩千萬的房子, 還要送小孩出國.
日子會過得辛苦那是必然的.

不懂很多人所說的國文程度是啥?
重點是文章內容, 而不是標題.
樓主宣洩了許多年少歲月的清寒以及回首望去的種種不憤.
但重點是什麼?
重點是, 不要做出超出自己能力的事情.
十幾年前,
一家四口買一千萬的房子會住不下?
不出國唸書會沒有競爭力或是怎樣?

為什麼很多人會砲? 因為樓主的發言文不對題嘛!
發文主題應該是... 買房前請審慎考慮評估
這樣才對吧!
1997年 房貸利率8%
樓主說買2000萬的房 月房貸付8萬多
那就是自備款超過1000萬 算蠻有錢的啊

還是沒看到樓主的解答
自住有沒有差....有貸款,貸很多的人就差很大...
我96年來買了一間37坪3房1100萬的預售屋(含大車位130W),貸款1000萬,寬限期3年,每個月繳利息1萬6千..
我和太太當時年收入合計大約200W...2個小孩...日子過得算輕鬆..想說即使寬限期到了,每個月繳個5萬多也還OK..可是沒算到每個月的水電瓦斯+管理費大約1W元...後來又多生了一個Baby..馬上就覺得這樣下去絕對尬不過去..趕緊在98年寬限期到期前把房子賣了...含車位賣了2000W.....
在太太娘家住了3個多月,這3個多月中一直看房子,99年6月買了現在住的公寓5樓頂加(權狀38坪+22坪頂加)...貸款700W,每個月本息3萬5左右...管理費600元, 租車位2500元..以前的管理費拿來用還有剩..只是小孩爬樓梯哀哀叫而已..
這時候我夫妻年收入稍微增加到250W...即使這樣我都覺得不太夠...因為小孩漸漸長大,東學西學..
花費還挺多..

總之,如果我當時硬撐沒換屋減少貸款的話..我肯定過不去..賣也會很有壓力..
而且拖到現在買公寓,也貴了100-200W左右..誰說自住沒差..
差很大.....

買房子真的要慎重阿..
至於本來有房子又沒有什麼貸款的人,就真的沒有差拉..

pc0512 wrote:
自住有沒有差.......(恕刪)


恭喜你, 有做正確的判斷,你的一家人都跟你過"不差"的日子.
真爲您跟您太太還有孩子感到高興.
願您往後也都能做出不錯的正確判斷.
尤其是在容易讓人迷失的台北.
祝福您.
解答...


很簡單啊.
房子不是買在中北部.

這樣你們還要什麼答案嗎??


另外..

95年雙薪破百萬的家庭,
會有幾種投資工具跟管道..

這.. 你們慢慢靠你們的經驗去找答案,

我父母不會跟我說他們有哪些閒錢去投資的,
但... 光自己想就猜的到七八成了.

投資是雙面刃,
講到這.. 還需要詳解嗎?

誠如我標題所說的.

會懂得就知道

不懂得,寫論文解釋, 都會被當作是瞎掰,

看到眾多兩極化的回應.
是真是假,也沒那麼重要.
人生多是在抉擇與取捨
買房子也是 跟選擇工作 企業 選擇另一半 都是抉擇
先想輸再想贏 就不致於外在環境突變時難以支應

你的回復....投資工具啦...兩面刃啦....
都是在為自己的故事下但書
而但書卻非所有人都適用

量力而為 懂得取捨 有捨自然有得

我跟太太都是台北市出生的台北市人
從小到研究所到工作 也都在台北市
但我們買第一間房 卻是在林口長庚 通勤換取桶金的持續積累
每天來回家開車的半個多小時 是夫妻交流交換意見的幸福時光
到現在妻子都十分懷念那種美好

沒有甚麼離不開的問題 人適應環境而非被環境制約
而後上海 廣州 北京等度過九年外派人生
只有適應並發掘新環境的美好 同時作事業耕耘躍昇的努力

人生 永遠掌握在自己手裡
下甚麼決定 就是忠於自己的決定
沒有第一桶金 天掉餡餅也是有金傘大的先接走

怪東怪西不怪自己 成功永遠難以近身
llinsh wrote:
人生多是在抉擇與取捨
買房子也是 跟選擇工作 企業 選擇另一半 都是抉擇
先想輸再想贏 就不致於外在環境突變時難以支應

你的回復....投資工具啦...兩面刃啦....
都是在為自己的故事下但書
而但書卻非所有人都適用

量力而為 懂得取捨 有捨自然有得

我跟太太都是台北市出生的台北市人
從小到研究所到工作 也都在台北市
但我們買第一間房 卻是在林口長庚 通勤換取統金的持續積累
沒有甚麼離不開的問題
上海 廣州 北京等度過九年外派人生
只有適應並發掘新環境的美好 同時作事業耕耘躍昇

人生 永遠掌握在自己手裡
下甚麼決定 就是忠於自己的決定
沒有第一桶金 天掉餡餅也是有金傘大的先接走

怪東怪西不怪自己 成功永遠難以近身(恕刪)



您說的完全正確,

期望您的孩子在求學過程中,能吃的好,穿的暖,睡的飽.
也希望您的事業都是正向成長,沒有停頓與倒退.
創業維艱,守成不易.
願您守住這分堅持這份幸福直到終老.

llinsh wrote:
1997年 房貸利率...(恕刪)


您看到重點了


llinsh wrote:
人生多是在抉擇與取捨...(恕刪)


不能同意您在多了

尤其是這句話"量力而為 懂得取捨 有捨自然有得"


很多人總是怪房價太高卻不檢討自己是否有足夠的能力與實力去負擔

更多人常舉一些誇張的例子來掩飾自己的無能與無知

比如買房子難道不作足功課嗎? 難道不知道自己能否負擔嗎? 難道不知道到底是否有真正的需求嗎?

當然啦~如果錢不是自己出的,那倒是無所謂

sniper5k wrote:
求學過程中,能吃的好,穿的暖,睡的飽.
也希望您的事業都是正向成長,沒有停頓與倒退.


我不會刻意給孩子這些
因為我要他們知道 沒有甚麼是理所當然的 要就自己表現爭取

另外 沒有永遠正向 都是前進不倒退的
當遇到挫折提頓或小人時 有沒有存糧退路備案才是重點

千萬別希望希望希望
那是不反求諸己的人 才會一直用希望
操之在他人或鬼神

pc0512 wrote:
自住有沒有差....有貸款,貸很多的人就差很大.



你說得很對
很多人說沒差的理由是漲多漲少只要不賣就沒差
簡直天真的可以
那是以投資的角度
而不是以自住的角度
自住要繳貸款繳到完
就算買到比情價便宜也不一定是合理價
怎麼會沒差呢
明明一千萬的房子買到一千五百萬
就算現在行情是一千六
很多人還傻傻以為買到便宜了一百萬
殊不知其實是多花了五百萬

很多人以為只要買到行情價自住就沒差
問題是
誰說現在的行情價是合理價?
關鍵在於如果整個房市是處於合理價
那麼就算買貴了一點
其實才能說是沒差

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