台灣競爭力全被房地產拖垮了

你講得剛好相反

營建業賺錢轉投資其他行業的比例, 絕對遠大於科技業跑去搞房地產

像是潤泰, 他的公司介紹就是, 從興建一般公寓起家(潤泰建設), 轉投資包含通路物流(大潤發), 生醫科技(中裕, 浩頂), 精密材料(潤泰精材),生活休閒(潤福), 科技(崇電雷射)

另外就是營建業轉投資飯店業或者百貨業, 像是
冠德 (環球購物中心), 太子建設 (WHOTEL, 金典酒店),
國泰建設 (COZZI , MEDISON, 月子中心)
皇鼎建設 (富信大飯店 ), 亞昕建設( 國賓影城商場 , 老爺大酒店), 日勝生 (京站時尚廣場, 加賀屋溫泉飯店)
力麒建設( 力麗酒店 ) , 名軒開發( 福容大飯店 )
太平洋建設( 太平洋百貨, freshONE鮮活超市, 太平洋光茵生物科技)


我舉了這麼多營建業轉投資其他行業, 你所說的科技業搞房地產, 除了英業達的葉國一(個人)以外, 可以舉其他例子嗎?


另外營建業轉投資科技, 以前很多, 但下場都很慘, 像是昌益建設轉投資昌益光電, 差點把自己本業玩死(後來發現是被騙了), 昱成建設轉投資LED(晶專)和聖典, 虧損弄到自己公司下市, 冠德投資廣潤, 最後血本無歸, 連吳宗憲在演藝圈打滾多年賺的錢最後都因為投資LED照明幾乎虧個精光

各種行業都有它的門檻, 但是只有公司賺錢才會想要轉投資, 科技業會去搞房地產, 自然是因為本業有盈餘才有本錢搞地產, 地產業會去投資其他行業, 肯定也是房地產賺錢了, 至於那種錢燒光了需要別人投資的科技業, 往往只是投資人的另一個錢坑, 和這個投資是來自營建業還是科技業沒有關係





pckatm wrote:
你可以月月換手機誰...(恕刪)
簡單的說就是有人賺錢就有人消費。

你覺得背房貸的人捨不得消費,但是賺到房子價差的人,他就會去消費。

不然怎麼有滿街的雙B, 在路上跑,而且新聞你有看嗎?台灣每次的跑車展,頂級的車款都是預定到不夠賣。

消費力沒有變低,是看誰在消費而已。
競爭力變低,是整個產業的問題。
消費力不等於競爭力。

個人拙見,有錯請批小力點......

pckatm wrote:
沒很多人買?房貸餘...(恕刪)


別人買房,你在旁邊喊燒
說真的,我也不知道誰買房,

怎麼你說的好像全民買房的感覺

我問你你家有人買房嗎?
你又不說有或者沒有..
如果你家沒人買房,那你家的消費高嗎?

還是你認識的朋友都在買房?
那你可能比較有錢,認識的都是買得起房子的人
我認識的都窮光蛋,沒人買房..

來聊 wrote:
消費力沒有變低,是看誰在消費而已。


台灣景氣這麼低迷 消費能力都降低了
你真的是生活在台灣嗎?

johnlove wrote:
我也沒買房,但是我...(恕刪)


我有買房,所以我很早就縮減消費了,所以我知道買方一定會縮減開支,
除非房價便宜到對我無影響

越晚買的這些人,我相信縮減消費的幅度會越大,為什麼?
因為台灣薪資沒有成長,如何支撐這越來越高的房價呢?
很多人都是硬著頭皮下去買的
所以這些人是一直慢慢地再累積的

我一直強調“影響經濟的表現是很多因素造成的”
我的重點是針對於高房價會影響景氣,買方和賣方的關係
你沒買房的或不想買房本來就沒有關聯
但還有一些人是想要買房,但現在還買不起,所以一直在存錢,不敢消費

重點是高房價,不合理的房價
重點是不合理的“高”這個字

所以現在情況是
1.想要買房的,但現在還買不起,所以一直在存錢,不敢消費
2.已經買房的,本來就在縮減消費
3.賣房的呢?看到景氣差不敢消費或本來就在存退休金或留給下一代(本來應該消費的人不消費)
4.準備買房的呢?看到房地產在跌價,就先觀望,但也不敢亂花錢

所以高房價你不能說他是影響景氣的主因,但絕對是有影響的
kobe2572 wrote:
我有買房,所以我很...(恕刪)


所以我能說你是拖累台灣競爭力的元兇之一嗎?
不管是早買,晚買
如果不買房,台灣競爭力會更好,你說是吧

你要說房價是影響經濟的原因之一,說真的,不可否認
台灣會有今天,都是美國房價害得,美國一個金融風暴,全世界都被拖累
現在情況是
台灣的外銷對象中美兩國行情差,景氣不好
所以連帶的台灣受影響

不過這也是歷史業障,
經濟一直要創新高的話,自然產品不能只賣台灣,要行銷全世界
如果台灣每家企業都是蘋果的話,
台灣經濟早就飛天了

1.想要買房的,但現在還買不起,所以一直在存錢,不敢消費
難道你以前想買房的時候,不用存錢嗎?

2.已經買房的,本來就在縮減消費
那是因為你的收入沒有增加,或者你沒有評估過,買了自己負擔不起的房子

3.賣房的呢?看到景氣差不敢消費或本來就在存退休金或留給下一代(本來應該消費的人不消費)
你知道台灣人,或者華人來說,多小氣嗎?賺了錢根本不捨得花,存款比老美多
這是一個民族的習性
不過這幾年美國金融風暴,美國人也改變消費形態,不敢花錢了

4.準備買房的呢?看到房地產在跌價,就先觀望,但也不敢亂花錢
跟問題1一樣,都在觀望..

台灣企業不會因為台灣不消費,就沒競爭力,因為他們都是賣到國外
內銷的也賣不出去,你期待能有什麼競爭力
嚴格說起來,台灣人有消費,對台灣企業也只是多賺的而已
坦白講這應該是全世界都知道的事實吧
來聊 wrote:
簡單的說就是有人賺...(恕刪)



你說的是炒房的投機客!
這些人基本上不缺錢,口袋深得很,
跟一般貸款自住的上班族完全不同!

johnlove wrote:
所以我能說你是拖累台灣競爭力的元兇之一嗎?
不管是早買,晚買
如果不買房,台灣競爭力會更好,你說是吧

你要說房價是影響經濟的原因之一,說真的,不可否認


現在這情況是沒錯啊~
但你有想過房價夠低的話就不會這樣了嗎?

重點是高房價,並不是買房,請搞清楚重點

世界銀行提出已開發國家正常的房價所得比一般在1.8到5.5倍之間,
而發展中國家合理的房價所得比則在3到6倍之間。
全球大部分城市,像是美國,新加坡,甚至在東京,房價是收入的5倍。五年就可以買房了,

雙北要12~15年才可以買房

kobe2572 wrote:
現在這情況是沒錯啊...(恕刪)


既然重點是高房價,其實你可以去看另一篇討論
都有人提倡不買屋只租房,台灣會更好

這篇文章說買房競爭力被拖累,
那篇文章說不買房只租房,台灣會有競爭力

要有競爭力
請去思考看看自己的產業,有什麼方法提高銷售
賺進外匯,
這才是最實際的

房價太高影響的是生育力,勞工人口減少,
在重申一次,台灣不是消費市場,
一般人消費,對台灣經濟並沒有多大幫助
因為我們是出口大於進口

HTC在台灣多賣一隻手機,他只是多賺一隻手機的錢
他在國外賣不動也沒用...

企業就應該像其他過跨國企業,
可口可樂,微軟,蘋果,
全世界都賣,這樣才是競爭力

不然要有競爭力,鎖國不就好了
你買不到外國貨,自然只能買台灣企業產品,那台灣企業不就如你說的
有競爭力了

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