yan886123 wrote:
家庭月收入十萬已非弱勢族群
非營利都輪不到了
公幼你以為可以隨便上嗎？
自己有養過小孩嗎(恕刪)
基本上，報公幼沒有比較好。
公幼四點就放學了， 如果雙薪家庭。
怎麼四點去接小孩。
所以我們都是報私立的， 現在都註冊費補助， 每月約繳8千塊。
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所以我覺得樓主如果目前是租屋，那我覺得以您的條件可以購入，但是如果住家裡那可以在緩緩，畢竟疫情關西有可能房價會向下修正，可以在觀察看看，建議盡量把個月貸款壓低，預防就算失業待遇不如以前，也能撐得下去的金額
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appleetn wrote:
貸款960萬，本金加利息錢30年至少要還1200~1300萬，甚至更多(恕刪)
很多人都被老一輩的觀念所綁架， 所以到現在還沒有房子。
人生能有幾個三十年， 借了960萬三十年。 付二百多萬很多嗎? 個人覺得很划算。
在個人時間上， 大家都會說時間就是金錢， 怎麼在貸款上就另一套講法。
感覺你的時間是金錢， 銀行的時間不是金錢。
如果你有960萬， 可以年獲利 5%就好。 30年後，你就有4000萬了。
我看有人說，長期投資台灣50年利率可以12%， 我覺得銀行借你960W，你只需付200萬，30年簡直佛心。
怎麼有人覺得借960萬, 付利息二百多萬很多。
還有一個因素， 現在無限QE下， 物價越來越貴， 感覺錢就是越來越薄。
搞不好你不想付那利息， 過個幾年相同的物件， 都貴二百了。
大家都是希望多貸，前提是還的起的原責。
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Noctis Lucis wrote:
滿腦子想把房貸繳完的殊不之自己正踏入另外一個陷阱與風險(恕刪)
真的很認同， 沒人說房貸一定要繳完。 我把買房當存錢， 就不會糾結了。
我第一間房子還沒繳完， 已經買第二間房了。
反正第一間房已經是正資產了，它的價值已經遠高於貸款。
雖說也有能力將第一間房還完，但在這種低利之下。 真的沒必要。
講極端一點，就算用寛限期，5年都只繳租金。 5年後賣掉。
能賠多少?搞不好還賺呢!!
還說小孩成長不能等。難道這五年，大家都不用租房子嗎?
一家四口擠在一個小房子， 沒一個舒適的環境， 給小孩成長真的算好。
13xx的房子一個月要租多少。 二萬租不租的起來? 給你租5年， 起碼也花一百二十萬。
五年後，如果房價持平。 你這一百二十萬租房子你白花了。 如果還漲了， 那你真的虧大了。 好， 就算兩年後跌了200萬， 那你省了80萬。 這樣的賭盤， 你要怎麼賭？
好像大家，喊一喊房子就一定會下跌一樣。
那是那句話，剛需就買吧。 如果你付的起就買吧， 何必那人生去賭。
誰可以給你保證，這種無限QE跟利率下， 房子一定就會下跌。
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