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我的高中同學，幾乎都已經有房子，沒有房子的比例佔 10-20%
我的專科同學，幾乎都已經有房子，沒有房子的比例佔 10-20%
我的大學同學，有房子的不多，沒有房子的比例佔 10-20%
這些樣本，約 150，在 95％的信心水準下，誤差約 6%
所以，真正沒房子的人，大約佔 10-20% ±6%
現在買不起房子的同學，不用擔心，可以等下次房價崩跌或是不景氣時，再進場，
房地產市場歷次的景氣循環是 7-8年（一次），
不過，這次房價上漲，絕對不是景氣好轉，景氣明顯沒有回升，失業率居高不下，
主因應該是通貨膨脹，引起大家買屋保值的危機意識，應該不是切身有房地產的實質需求。
普羅大眾的薪資水準漲幅，今年約3-5%成長，房價卻以每年 5-10%的速度在成長，
我非常覺得，房地產市場會在2-3年內泡沫化，因為一堆成屋會持續倒入房地產交易市場，
北區來說，三峽、林口、淡水、新店、板橋 周邊衛星都市的房屋市場會供過於求，竹北就不必說了，更慘！
不過，這只是我個人的預測，
我思索，政府會因為明年的景氣開始好轉 及 五都選舉效益，會積極做多，
政府的立場，還是會倒向財團，轉而支持重劃區開發的案件快速通過，藉而換取一些政治獻金，
不過，要是政府開放陸資 可以 採購 台灣地區 房地產，
以大陸地區只有地上所有權（50-70年）來說，
這些大陸同胞，應該會一窩蜂來台灣大肆採購 房地產，
大陸這兩年，房地產都是暴漲，儘管政府打壓投機客，市井小民仍然蜂擁投入房地產這一個投資管道，
原因無他，實在是太好賺了............
展望明年，沒有其他政策的話，都會地區房價應該是持平，
政府立場，應該不希望房地產下跌，也不希望房地產繼續上漲
要是大陸陸資可以開始購置台灣地區的住宅的話，房地產才會繼續上漲，
否則，現有的動能應該是無法繼續推升房價，那後年跟大後年就可以開始進場『撿便宜』。
不過，保守如我們這個年紀的同學，大多還是買了一些單位的房地產，來保守應對明年的房地產市場。
Tim
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