haa0107 wrote:
請問歐美國家是怎樣的...(恕刪)
國外是因為租約對房客的保障較高，所以許多外國人都不買房，就是租一輩子的…
之前在國外的經驗，房東就是要負修繕的責任… 房東不修？就直接叫貴貴的水電工人修，收據收好，直接就從租金裡扣了… 租約沒到期，真的也不能叫房客走… 房東私自開門要搬，還會被房客叫警察來處理…
沒錢付租金，房東還得給房客1個月的時間付，時間到了沒付，還要貼 eviction notice，貼了公告2~3星期，才能再去 court 申請一些證明，好花錢請警察來開門，搬東西… (東西搬出來還不能丟，依法要幫房客放 3 個月，過了 3 個月沒人來拿，才能丟)
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很多啦，我還遇過有一位 70 多歲的老太太，住我們那公寓住了 10~20 年… 她的租金是別戶的 2/3~1/2… 原因就是因為之前政府有實施 rent-control… 她不主動說要搬不能叫她搬… 而房租也有一定的公式漲，不能說現在附近租金行情是多少，就跟她說要收多少…
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台灣人則是真的房東是老大，基本上房東說一句 "要收回來自已住"，就得乖乖的摸摸鼻子走人… 對房客沒什麼保障 (租約真的有去公證的沒幾個)…
