JessieC wrote:
近日想把高鐵站前的房...(恕刪)
不要簽專任的啦！
真的，多家一起賣對你還是比較好，而且簽到6月底你最近就可以跟他們說『都沒有帶客戶來看屋啊，感覺你們就是沒有認真賣，那就6月底之後我換別家好了。』
然後他們一定會很積極的帶看
可惜我沒有轉行成功，不然我就幫妳賣，哈哈哈
個人積分：94分
文章編號：18968716
個人積分：12分
文章編號：19005385
個人積分：391分
文章編號：19028286
個人積分：717分
文章編號：19031021
「不管一般約或是專任約，只要能成交，就是好約!!」
小弟進入房仲業四個月，扣除租件外，成交的物件最慢六天成交(專任約)，最快的早上帶看，晚上簽約成交(專任約)，最近成交的房子是這禮拜的事，兩天成交(還是專任約)，原先是為了自己的客戶才與屋主進行接洽，後來客戶不喜歡，轉而被同事的客戶購得，差點就可以全泡，不過還是有成交，這邊還是恭喜一下屋主跟買方。
我在公司常常被念，怎麼都不去開發case，開發專員的獎金比較多，行銷專員要跑東跑西帶客戶看房子，累死了，不過在我的觀念中，就算簽100件委託合約，沒成交還是白忙一場。
公司中有位資深同仁相當會簽case，算是公司的開發王，但是大都是一般約，常常聽到他的case已經售出下架，只不過都是友店或是屋主自行售出，最後三個月沒業績，目前因為個人因素而轉到別的加盟店了，這樣更加深我對於開發case數千不如掌握一位準客戶的觀念。
因此目前都是以行銷為導向，除非都沒有符合現有客戶的房子，才會主動向屋主來接洽，當然自己也會先依客戶的需求來進行挑選，成交之期就指日可待摟；當然不合適的房子，簽進來賣不出去，廣告費用白白花掉，還會被屋主誤以為沒認真行銷，這不是自不討好嗎?
以上拉拉喳喳寫了一堆，算是自己入行以來，對於一般約以及專任約的小心得，提供做為參考摟~
不知道開版大的房子格局為何?有機會再跟開版大約時間賞屋，說不定會跟客戶的需求相符唷~
賣不賣的快，就是成交的迅不迅速，取決於屋主、買方以及仲介三方面的配合...
房子格局跟價格都很漂亮，但沒有客戶，就不會成交
買方很喜歡也展現誠意要買，但屋主價格不放，還是不會成交
屋主跟買方都很配合，但仲介不積極運作，一樣不會成交
個人積分：0分
文章編號：19034007
個人積分：11分
文章編號：19066949
個人積分：25分
文章編號：19068770
個人積分：21分
文章編號：19132340
個人積分：4767分
文章編號：19228615
個人積分：13分
文章編號：19312713
