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文章編號：26616722
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我實際的換算一下...是不是真的比台灣便宜吧...大家看看吧
我以你講的(45層樓的32樓), 在東京28坪的房子來換算
1.台灣買房是算權狀..日本是以實坪計..
45層樓代表的是這是大樓...以台灣現在大樓來看大約都在25到30%左右...我們就以28中間值來算好了
日本28坪大約等於台灣38.8坪...所以日本1坪等於206.2萬日幣左右..也就是1坪等於75.5萬左右
2.先不考慮日本的所得是我們的兩到三倍這個問題...也不討論東京是世界級的都市.台北是不知排到那一級的問題
3.單純就大樓1坪75.5萬左右....台北可以買到那阿.以目前來說75萬要買信義區.大安區.都還有點拚吧
難道東京的門牌.比不上台北市的門牌嗎....
日本房產比台灣貴不貴...我想大家還是自己想想吧
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ban543 wrote:
一個28坪的房子也是要8000萬日幣上下(45層樓的32樓), 換算一下有比台灣便宜嗎?
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我實際的換算一下...是不是真的比台灣便宜吧...大家看看吧
我以你講的(45層樓的32樓), 在東京28坪的房子來換算
1.台灣買房是算權狀..日本是以實坪計..
45層樓代表的是這是大樓...以台灣現在大樓來看大約都在25到30%左右...我們就以28中間值來算好了
日本28坪大約等於台灣38.8坪...所以日本1坪等於206.2萬日幣左右..也就是1坪等於75.5萬左右
2.先不考慮日本的所得是我們的兩到三倍這個問題...也不討論東京是世界級的都市.台北是不知排到那一級的問題
3.單純就大樓1坪75.5萬左右....台北可以買到那阿.以目前來說75萬要買信義區.大安區.都還有點拚吧
難道東京的門牌.比不上台北市的門牌嗎....
日本房產比台灣貴不貴...我想大家還是自己想想吧
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日本比台灣富裕, 這是可以確定的, 但真的是差那麽多嗎? 這是2009的資料...
germany--34200
japan----33400
taiwan---29500
Korea, south--25800
in PPP
還有:比要比相對的區域, 相對的收入群
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man91517 wrote:
73年~75年漲了一倍~
76~79年漲了五倍~均價到300萬~
言過其實.... 73年~79年漲了差不多四倍
但是背景是台幣從 41 升值到 28
股市 上萬點
man91517 wrote:
79年2月28日央行總裁宣布升息~6%直升13%
房地產也是到了81年才開始下跌~
怎麼跌?一年2~3%左右~
一直跌到92年SARS過後~...(恕刪)
中央銀行在民國78年2月28日祭出了房地產市場的緊箍咒「二二八選擇性信用管制」
●停止辦理無擔保購地放款。
●建造住宅或企業用建築放款的土地部份，最高額度不超過78年2月底該土地公告現值加成為限。建築周轉金放款，最高不得超過造價的5成，依工程進度分批撥款。期限不超過年。
●非由財政部核發營業執照之投資公司，其授信總餘額以該金融機構78年2月底帳列餘額為準，不得增加。
房地產開始下跌~一年內先跌 10-20% %... 然後央行在79年9月20日局部放寬，將78年8月土地公告現值加四成略為放寬
撐了一陣子, 很多人在民國 79-80 以為不會跌了, 進場購屋
民國81 年又開始緩跌一年2~3%左右~ 一直跌到92年SARS過後~
民國 77 -78 買到高檔的, 包含折舊, 跌到92年SARS過後~ 至少腰斬
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