t9981 wrote:
其實,網路資訊發達.
根本不需要仲介了！....(恕刪)
會講這種話的人，應該是沒爬過文的…
我自已是仲介，還是有品牌的，偶爾還會遇上想故意悔約的買or賣方，要不就是借故想a東西的人，那，不跟仲介買，碰上這種案例會處理的人，有多少？
剛剛才看完一個人的發文，因為賣方故意耍手段想毀約還想沒收買方的簽約金，如果他不了解存証信函跟代書的重要性以及買賣流程，那他會不會被框的血本無歸？
會的。
絕大多數的人一生只買賣一次房子，絕大多數的人身上只有一間房子，你的一生的一次要這麼草率了事嗎？
我並不是強調有品牌的仲介有多好，但只要房子是你中意的，買下去之餘有個人跟你承擔風險也是好的呀！
畢竟再小的房子也是百萬元來著，是一個小康家庭一年的年收入，怎可以這樣輕率對待呢？
至於服務費…我做這行看到的，沒有一件案子是收足到6%的，雖說是法律規定，但法律是規定你不能收超過，可沒有規定你一定要付足6%呀！
而且房仲看似成本不高…那我問這些覺得房仲賺太多的人…
你下了斡旋之後仲介要不要幫你談價格？談價格要不要找屋主？找屋主要不要開車？你當每個屋主都住在房仲家嗎？有些屋主甚至要你跑半個台灣才能找到他呢！
如果你只中意某個社區，仲介要不要幫你找房子？找房子要不要交際？你以為每個警衛屋主會因為你一兩句話就把資訊透露出來的嗎？我們這邊還有個警衛因為報案子就透露要性服務咧！
不做這些的話，電腦不用錢嗎？網路不用錢嗎？電力不用錢嗎？
講大一點的，你以為店面不用租金嗎？你說店面不用開在大馬路邊…那我問你，你要找房子，你也了解仲介的習性之後，你會大老遠跑到鳥不拉機的地方找一間不起眼的店面買房子嗎？我還擔心你誤以為人家是黑店呢！
不在一行不識一行，請不要小看一家仲介公司的成本。
我部分同意/部分不同意 這位 仲介大大 的論點
