香港大陸臺灣三地炒房本質的區別


abog wrote:
這一波炒房熱當中,台

來看台灣,人口明顯少子化嚴重,所以自住的需求會逐漸遞減,這是不爭的事實。
...(恕刪)


你的分析關於台灣的部份完全錯誤,

少子化就是因為炒房所直接造成的,

人是貪婪的,轉手一間房,馬上三、五百萬入袋、多則千萬,

誰還辛苦地去投資正當事業???(還得繳稅,光課15趴,太低了,營業稅都要十七趴了!!)

不正常的租稅政策導引不正常的資金,到處炒地、炒房,

沒有正常的資金投入正當生產事業,也使得台灣失業率年年高昇,

最近台灣有一堆不肖的香港企業(地產公司、資產公司、房產公司)轉移來台炒作,

台灣政府若不持續健全租稅政策,

台灣恐怕是下一個淪為炒房天堂的香港。
小虎先生 wrote:
香港跟台灣有一重大差...(恕刪)


台灣根香港炒房的幾大區別 :

1.香港有比率極大的公屋,台灣沒有
2.香港有著比率極大,動輒七八十樓的容積許可,台灣沒有
3.香港有著從深圳東筦廣州極大的腹地,台灣沒有
4.香港資金有著極大其他管道的投資機會,台灣沒有

香港都可以炒到1坪1千萬
台灣1坪5千萬我一點都不會意外!

至於居留權,大陸學生都來唸書了,你怎麼知道幾年後不會開放 ?
至於擁有台灣房地產,可是大陸上百萬中高層官員一輩子的夢!不管他住不住得到!
至於夢怎麼實現,自然有成千上萬的台商會去傷腦筋...




小的先前就提過囉
我不相信奢侈稅的打房效果
這只是對空鳴槍式的做法,目的當然是安撫選民和警告財團

香港的房價是相互墊高而來,但台灣和香港不同
我認為香港近來才取消政策有點晚了
此外,台灣牽扯到土質和地震,可不像香港隨隨便便都是五六十樓起跳
另一個重點就是人口和薪資
現在新薪人類的平均薪資,相信大家都看在眼裡
面對當前房價有誰買得起
基本上七年級末段班的人口數就已經減少,八年級持續減少,很多九年級沒有兄弟姊妹
ok.......假設八年級後,每人都有房住,試問炒高高的房價要賣誰??
六七年級(薪苦)打拼一輩子的房子,有可能用兩倍的購入價售出嗎??
房子抗通膨在小的看來只適用以前,以後就很難講囉


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上面提到的問題是現今25-40歲年齡層該思考的問題
至於那些過了中年以屋養屋的老肥貓請自動跳過,算好您的鈔票即可
高中同學任職於台北某醫院,他開玩笑的說基本上現在嬰兒很好命,用健保睡單人大套房,又不用怕被其他嬰兒吵........
再不然產房和嬰兒房可以拿來整修一下,當作值班室,反正生育率低到這樣,留個一兩床就夠了

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政客若開放對岸來炒房,或是沒嚴格控管利用台商當人頭炒房
我想除非房價在相對低點,否則該政黨應該是甭想選了
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