fire2001098 wrote:
感覺嘉義市都很硬很難...(恕刪)
個人積分：39分
文章編號：28236907
個人積分：0分
文章編號：28237717
中古屋 不說
建商好不好差很多
通常重視名聲的 會維持一定的折數
也就是大家折數控制在82~88之間(舉例啦, 因為同社區 有的位子有點問題 本來就要便宜才能賣)
你就算不太會殺 他也會明顯案是你 大概是 88 左右
避免你買到 92, 住進去之後 對建商的不誠信不滿
回到主題
我只能說不多看 久看 對價格是不會有概念的
甚至怎樣的建商叫做重是名聲的建商 都不知道
親人經驗 同社區 同大小 同情況位子 隔壁買8xx, 他買700, 當然 8xx 也已經是它們鄰居議價過的價格
自己經驗 一開始賣時候一坪開價17萬 賣到最後一坪 9 萬
當然位子不同 9萬的是採光通風高度都比較差的 但是是同社區
但是否有這麼大折數 就看買方是否認為值得了 我相信同位子一開始也是有人買 但絕對不是九萬
個人積分：464分
文章編號：28242022
個人積分：609分
文章編號：28242248
他們給我們的價錢都是每坪牌價-15000元(牌價每棟&每樓都不太一樣)
也許有少數人可以談得更低,但大部份都是每一坪牌價減一萬五,不是用幾折來算的
會變動的價錢是牌價.他們說每賣了20%,牌價就會上調3000元.比如一開始賣則是牌價-15000元,賣出戶數的20%以後,牌價會上調到原牌價+3000,然後折價還是15000,這樣一來,就會比一開始多3000元,也就是等於原牌價-12000元.以此類推.
不過經過我的瞭解,他們只調過2次牌價就賣光了.
換算下來,每坪少15000元的折數超過9折(便宜不到一成)
以上說的是我們那個建案,至於該建商別的建案是不是也這樣,我就不知道了.
個人積分：11分
文章編號：28244035
