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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

營建股到底應該先救股價，還是先救房價???

nanno

71分

11樓

個人積分：71分

文章編號：32140173

DiDiLai wrote:
除非建商是晚期圈的地...

降低槓桿，多留現金，才會是重點~~~(恕刪)

這就是房市坑人坑很大的原因.....

房價飆漲的第一年也許還是低槓桿, 但飆漲四年後....

在大台北,恐怕你已經找不到不玩高槓桿的建商...
別說建商, 狂飆四年之後

只要有下海玩的投資客幾乎各個都爬到槓桿上了.

萌貓

68分

12樓

個人積分：68分

文章編號：32140591

不能蓋一些只租不賣的嗎?
這樣可以維持基本現金流

53分

13樓

個人積分：53分

文章編號：32140617

DiDiLai wrote:
股價影響銀行融資額度...(恕刪)

建商經過7.8年前金融海嘯、房地產慘跌、股價腰斬而被銀行追繳擔保品的慘痛教訓

相信現在各家上市建商，手中滿滿現金的狀況下，應該暫時還不會感受到壓力

這波行情倒得不只是營建股

基本上還是要看獲利才準！

如果到明年第一季房地產仍舊沒有好轉

那各大建商才要開始擔心！

現在端看誰撐得久

(頭前重劃區現在已經有一棟蓋不下去了)

旋風

10195分

14樓

個人積分：10195分

文章編號：32140915

萌貓 wrote:
不能蓋一些只租不賣的...(恕刪)

台灣的建築成本太高
而且台灣空屋率很嚇人
蓋得太好,本益比太低.收租反而是賠錢
蓋得太爛,市場上多的是空屋,別人不買你的帳

所以這叫"作繭自縛"

starve

15分

15樓

個人積分：15分

文章編號：32147851

除非股票有設質
否則沒必要救股價
畢竟想以一人之力
與大環境對抗
是很困難的

TONY-17

46分

16樓

個人積分：46分

文章編號：32148494

DiDiLai wrote:
股價影響銀行融資額度...到底應該先救股價還是房價，考驗著大老闆們的智慧^^(恕刪)

您看空哪一樣? 還是都看空?

看空營建股,5萬元就可以進場套看看,辦個融券,槓桿更大,只要賣得掉...您就等價跌收割,記得趕下市前買回來換錢

看空房子,進場?...如何進場?
請開示一下
還是現金都放銀行,賭它緊縮還是通膨?

24分

17樓

個人積分：24分

文章編號：32148728

chcheng7 wrote:
除非新政府換人或是小馬選上後真心打房(機會不大),不然建商沒有在怕的啦!~(...(恕刪)

Why??

建商為何會怕政府換人？？大家不是都說兩黨都一樣。都不敢得罪財團。

小馬若是當選，怎麼做你才覺得是真心打房？？而不會打到一般已經買房的民眾。

sky904

4分

18樓

個人積分：4分

文章編號：32150538

DiDiLai wrote:
保留現金度小月是對的

維持股價水平也是對的

降低財務桿也是正確的...(恕刪)

DiDiLai wrote:
降低槓桿，多留現金，才會是重點~~~

當槓桿降到某一程度，股價表現相對就不是那麼重要了~~~

由這兩段得知
降低槓桿，多留現金
歸類為
1.保留現金度小月是對的

2.維持股價水平也是對的

3.降低財務桿也是正確的

1.3.可以並行2.就當槓桿降到某一程度，股價表現相對就不是那麼重要了

chcheng7 wrote:
建商兩個都不會救~(

這點會成立

不需要侷限於眼前,2008年已經教過1.3.的處理方法

結論:多留現金

803分

19樓

個人積分：803分

文章編號：32153119

DiDiLai wrote:
股價影響銀行融資額度~

房價影響企業獲利~

到底應該先救股價還是房價，考驗著大老闆們的智慧^^..(恕刪)

應該先救電子

dram 面板 led 和太陽能 ..

跟本沒錢去救房市 .

leo78788

132分

20樓

個人積分：132分

文章編號：32153442

深藍599 wrote:
建商經過7.8年前金...(恕刪)

哪棟蓋不下去了?

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