個人積分：823分
文章編號：34510586
個人積分：153分
文章編號：34517298
個人積分：14分
文章編號：34520139
個人積分：185分
文章編號：34521944
個人積分：2分
文章編號：34523064
個人積分：70分
文章編號：34523579
個人積分：2分
文章編號：34524112
個人積分：0分
文章編號：34524146
個人積分：9分
文章編號：34526853
個人積分：70分
文章編號：34529426
在買家簽斡旋單/下斡旋金之前，要先確定以下事情:
1.賣方是委託同一家仲介委賣的，還是B房仲聯賣的，有簽請拿簽來看。
專簽/一般簽/不簽，還是一隻嘴唬累累，跟買方說，『不簽也是簽』的一種。
專簽要下斡旋金/斡旋單是可以。
一般簽/不簽就不必斡，斡了也是跳。
那我直找賣方殺價，跳過仲介也行。
2.有關賣方斡後又違的狀況，事前應請仲介先沙盤推演，研擬方針，白紙黑字落地。
買方要先下狀況，因為我買方要下斡旋金，要支付金額。
仲介是代位求償/先行墊付/還是置身事外，只出張嘴，請白紙黑字落地，有個保障。
若是買方仲介只說先下再談，那就不必斡。
那我直找賣方殺價，跳過仲介也行。
3.有些房屋仲介在買方下了斡旋單/金之後或買方簽訂要約書後，
要約書也可下但書：銀行房貸未達購買價8成，本件買賣無效不成立。
仲介確定已有買方要買，再向賣方出具買方斡旋單/要約書補簽賣方14天短期專簽
（日期陷阱請自動迴避），再向買方回覆，撮合雙方交易金額領酬庸％。
(先殺買，再坑賣。哦~~~耶~~~問世間錢為何物，直叫人買賣雙殺。)
唬你手段千百招，請多方參考。
