黑色小老虎 wrote:
可是.......真...(恕刪)
但是人家40年老公寓
可是有人一坪要賣80-100萬的喔!
反正都更至少還要再等到孫子輩
萬一遇上王家那種 可能要等天災...
看你要不要花錢賭50年之後的事情
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1.借錢買任何商品，這商品在未還完款之前，所有權都不是自己的，如果是向銀行借錢，那它是屬於銀行的，這是很基本的所有權觀念
2.貸款40年!?未來的人生財富，界於小康~貧窮之間，連中產都說不上，而有很大的機率是貧窮!除非有爆炸性的收入!看來窮人不能只怪政府、商人
3.房屋、車都是奢侈品，以投資的觀點來看，能生錢的才叫資產，雖然以會計的準則來看房屋、車算資產項，但如果房屋、車是拿來用，何來投資之說，除非把它賣掉或出租
4.一個地區的房價高低取決於供需、地段，任何商品想買低賣高或買高賣更高，首先要有這方面的需求，所謂量先價行，以投資來看，如果無法以邏輯計算大概預測明年的市場，又怎敢說20年後、40年後會是怎樣，又怎能知道自是賺還是賠，通常能在商品上投資賺錢的，是能合理計算預估會賺錢，而是不猜、或是我感覺，這類不合邏輯的說詞，更何況是像房屋這種高單價的商品，更應謹慎為之，而不是"賭"
5.既然是貸款買房屋，除了自備款之外，最重要的就是利率了!但利率是會變的，随著景氣變動，現在景氣不好當然利率低，但景氣是會循環的，景氣好自然利率就要調高以避免通貨膨脹太嚴重，當然如果只是為了應付通貨膨脹，也是會提高利率的，利率一提高，這樣還款成本就會提高，這是跑不了的!雖然房屋可抗通膨，但代價卻是要提高你的貸款還款來償還，其實並沒有賺到，除非你把房子以高於購屋總成本的價格賣了!不過在此之前得先對提高的還款利率能支撐的住啊
6.如果一項商品大家都要，而且供給少於需求，自然價格要上升，反之如果一項商品大家都知道太高的時候，需求少於這價位的供給時，自然價格要下跌!追高的後果是很慘的，看看股票市場就知道，在股票市場是平均只有10%的人能賺錢!以投資來說，錢是給努力研究而後投入的人賺的，而不是給懶惰、又富有能因此賺錢幻想的人賺的，更何況努力研究的人還不一定會賺錢的說，先想想如何不賠錢，而不是賺錢，在此商人一定比較有勝算，因為他們靠這生存的
5.要多看書，多和這方面的能人學習，借錢買奢侈品始終不是好事，除非有很高的勝算能因此而賺錢，不然一輩子當窮人，記得曾在書上看過句一話~我們要記住最重要的一條黃金規則:有黃金的人制定規則
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