達到底價，屋主不賣！

bojacon

253分

11樓

bojacon

個人積分：253分

文章編號：35868922

johnnyshuyo wrote:
陸續在重陽重劃區看到40萬的大資宅，

你是指南港重陽路的重劃區嗎? 只有40萬?

kelly590

18分

12樓

kelly590

個人積分：18分

文章編號：35870053

照合約走吧.

1.今天是照約走.跟官司愛不愛沒關係.
2.你不照約走只能說姑息一些不守法的人.台灣很亂了.別做爛好人.也別做壞人.
3.我也不喜歡仲介.但仲介沒偷拐搶騙.一切照約走.支持.

說真的3%不重要.重要的是合約精神.守法觀念要有.別做馬虎先生吧.

open808

85分

13樓

open808

個人積分：85分

文章編號：35870228

johnnyshuyo wrote:
違約金3％說要給我

1000萬有3％等於30萬
這樣比樂透還不錯

建議拿30萬對自己好一點出國去散散心

真好有人出

chmzomble

10分

14樓

chmzomble

個人積分：10分

文章編號：35871214

johnnyshuyo wrote:
我是不打算加價啦～屋...(恕刪)

違約金不能算了

這樣會教壞屋主

建議

向屋主拿違約金

全數捐給慈善團體

不然 ~~~~以後每個人都裝孝維嗎？

賣車買車都這樣搞？？？

買屋賣屋都這樣搞？？？

不想賣就不要丟出來市場上

不是嗎？

kevin1014

6分

15樓

kevin1014

個人積分：6分

文章編號：35872583

如果你不缺錢,那不如把那3%幫屋主捐出去,

把收據寄給屋主抵稅,一舉兩得.

johnnyshuyo wrote:
我是不打算加價啦～屋...(恕刪)

imstan

0分

16樓

imstan

個人積分：0分

文章編號：35873322

那個底價是仲介誘導屋主寫出來的
他們會在晚上你想睡覺的時候跑來
趕也趕不走在屋主毫無心理準備下就說
先寫個大約底價嘛~再寫個最高價
交給我們賣,我們會盡力幫你賣高價的
當你簽下去之後,仲介馬上就用最低價跟買方談
因為賣高賣低對仲介根本沒差,趴數都一樣他只想趕快成交
其實那底價根本不是屋主想要賣的價錢
仲介誤導屋主以為會幫他找很多買方然後在由價高者得
屋主當然有權利不賣~

mark0826

6456分

17樓

mark0826

個人積分：6456分

文章編號：35873642

johnnyshuyo wrote:
如不履約會向屋主求償10萬元仲介費與3%違約金，
仲介費當然是仲介拿去，違約金3％說要給我＠＠
說真的～我不想要違約金呀～我要的是買到房子！！...(恕刪)

規則本來就是這樣走，仲介費本來就跟雙方無關，要拿多少就看仲介的實力跟口水了
違約金才是你該有的權利，因為是你跟賣方構成契約，而賣方反悔造成你的損失
理所當然要賠你，3%就是契約裡寫的賠償成數

"說真的～我不想要違約金呀～我要的是買到房子"
沒這回事，賣方只要肯拿出賠償金賠給賣方跟仲介，要不要履行合約是由他決定的，他是物主啊
儘管不甘心，但你拿到賠償了，又能怎樣
大不了就是列入黑名單，不再考慮他的物件

johnnyshuyo

6分

樓主

johnnyshuyo

個人積分：6分

文章編號：35874304

bojacon wrote:
你是指南港重陽路的重...(恕刪)

是三重的重陽重劃區唷～～

johnnyshuyo

6分

樓主

johnnyshuyo

個人積分：6分

文章編號：35874358

mark0826 wrote:
規則本來就是這樣走，...(恕刪)

話說仲介公司已經寄出存證信函，

目前就靜觀其變，最好還是屋主願意履約賣屋囉～

slay

2分

20樓

slay

個人積分：2分

文章編號：35874462

Carter0625 wrote:
就說仲介跟端盤子的服務業不同吧~

動不動就打官司~

真的很討厭~..(恕刪)

你講這話就不對了，這是屋主違約在先，怎說的好像是仲介方的錯一樣？
今天仲介認真幫你做廣告，幫你帶客人來，然後幫你談到你要的價格了，是你自已違約說不賣的，明明就是屋主方的錯，別搞得好像仲介應該是你的免費奴隸一樣，應該事事都聽屋主方的！
如果原本的價格不賣，你可以解約會簽契約變更書更改底價，是什麼都不做的屋主的錯，可不是仲介沒努力銷售耶！
想罵人前先看看自已做了什麼！
真的！

達到底價，屋主不賣！

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

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