洗洗 wrote:
價格是市場的自由機制...(恕刪)
自由機制是建立在價格透明的前提下。
最好的例子：網拍。
目前台灣的房價模式就好像大陸觀光地宰肥羊一樣，
價格不透明，開幾倍的價格讓你殺。
你殺完他還是多賺好幾倍。
實價登陸就好啦。
大家都知道，不過不用期待。
兩大部長都在炒房了，請他們打房真的是標準的請鬼開藥單。
個人積分：1130分
文章編號：35970568
個人積分：31分
文章編號：35970817
個人積分：1分
文章編號：35970927
個人積分：3415分
文章編號：35971035
indy_taipei wrote:
前提：
我有房子，
而房子也比剛買時大約上漲70-80%，
但我無法因此而高興，
因為現在因故要賣掉再買一個「看起來較順眼」的房子，
大概買不起了…
01上抱怨房價高的理由千百種 您這種比較沒說服力
您的中古房子都漲70-80% 現在蓋的新大樓建商有可能會賣你便宜嗎? 該抱怨跟嘆氣的 是手上沒房子的人
如果是換在同一個地段 等級差不多的房子 但因為坪數較大而需要貼錢 應該很正常吧
如果是換到更好的地段 又是全新又較大的房子會要貼更多的錢 這也是正常吧
如果是換到較差的地段 但房子大又全新的 需要貼多少? 可以評估一下
...
您是那一種?
現在沒人在買建商的開價 除了少數幾個案子
新房子大家都愛 覺得不合理就不要買
個人積分：835分
文章編號：35971293
主要亂源是政府根本沒有任何政策,把居住的正義落實,
大家也說的很對自由市場,有起有落,買不起就不要買,
政府就是不要干預,
不過惡魔總是常在細節裡,炒防不是人頭造成的,
炒防也不是投資客造成的,
追根究柢資金來源才是罪惡源頭,
銀行才是亂源的主因,
沒有資金流入房地產,誰能養地,誰能炒房,
先前台北市把國有地標售,很多企業把地標下之後,
就拿去貸款養地,幾年後賣掉又賺一筆,
這種活生生的例子,操作手法到現在也依樣,
整各過程炒手只要付出一點成本,得標之後馬上有現金在手,
然後繼續去炒別的土地與房產,
這社會真的會有正義,政府會如此容忍這種情形繼續嗎?
去問高官他們總是會說這是自由市場經濟,
廢話連篇,
個人積分：63分
文章編號：35971430
個人積分：36分
文章編號：35971578
個人積分：20分
文章編號：35971632
個人積分：20分
文章編號：35971798
necomata wrote:
自由機制是建立在價格透明的前提下。
最好的例子：網拍。
...(恕刪)
網拍不能保證價格合理。拍賣學上有一種現象，叫「贏者詛咒」（winner's curse)你可以上網查看看這是什麼。
我就舉過一個例子：「奢侈稅＋實價登錄=房價上漲？！」。
個人積分：82分
文章編號：35971875
