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文章編號：38346790
遺產及贈與稅法
第 5 條
財產之移動，具有左列各款情形之一者，以贈與論，依本法規定，課徵贈
與稅：
一、在請求權時效內無償免除或承擔債務者，其免除或承擔之債務。
二、以顯著不相當之代價，讓與財產、免除或承擔債務者，其差額部分。
三、以自己之資金，無償為他人購置財產者，其資金。但該財產為不動產
者，其不動產。
四、因顯著不相當之代價，出資為他人購置財產者，其出資與代價之差額
部分。
五、限制行為能力人或無行為能力人所購置之財產，視為法定代理人或監
護人之贈與。但能證明支付之款項屬於購買人所有者，不在此限。
六、二親等以內親屬間財產之買賣。但能提出已支付價款之確實證明，且
該已支付之價款非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得者，不在此限
。
我猜國稅局要調查的是這一塊(?)
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文章編號：38347198
（臺中訊）財政部臺灣省中區國稅局表示，為遏止房地投機炒作，維護租稅公平，該局已將預售屋及鉅額不動產交易案件列入查核對象，納稅人有買賣預售屋或鉅額房屋有獲利漏未申報綜合所得稅者，請自動補申報繳稅，加計利息免罰。
依所得稅法第14條第1項第7類第1款規定，凡財產及權利因交易而取得之所得，屬財產交易所得，應以交易時之成交價額，減除原始取得之成本，及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額為所得額，併計綜合所得總額課稅。
該局表示，買賣預售屋，因尚未辦理所有權登記，故在完工前，所有權仍屬建設公司所有，買方僅購得未來取得房屋及土地之「權利」，屬權利移轉而非不動產移轉，買賣預售屋係屬出售「權利」，售價扣除成本之利得屬財產交易所得，應併入當年度所得稅核課。
至於不動產交易（即一般房屋買賣）而取得之所得，亦屬財產交易所得，應以交易時之成交價額，減除相關成本及費用後之餘額為所得額，併入綜合所得總額課稅；
"如未申報或未能提出證明文件者，稽徵機關得依財政部核定標準核定，惟經稽徵機關查獲實際交易價額，將核實計算所得額核課"
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文章編號：38347566
1.小弟當初幫妹妹繳35萬頭期款，應該會被認定贈與，但尚在免稅額範圍內
2.之後妹妹移轉給小弟，因我提不出買賣合約，也無資金流入妹妹帳戶的證明，這樣妹妹是否也會被課贈與稅?
3.按贈與稅法第5條第六款：二親等以內親屬間財產之買賣。但能提出已支付價款之確實證明，且該已支付之價款非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得者，不在此限。 我如果提供匯款給建商及銀行貸款證明，證明所有資金都是我支付的，妹妹是否就可以不需要被課贈與稅?
4.預售屋移轉即權利移轉，將依以支付之工程款視同現金贈與核算贈與稅，那是否說，就算妹妹要被課贈與稅，也只以支付之工程款35萬元核算贈與稅，也尚在免稅額範圍內，所以妹妹應該可以不用被課稅?
稅的問題好複雜，煩請各位能夠提供意見，謝謝
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文章編號：38349548
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