兄弟阿對你我才說實話 wrote:
拉高公告地價跟現值 本來就是政府要增加持有稅制的手段
...(恕刪)
講句實在的.寧願繳稅給政府 多少對自己跟下一代或許還有幫助
讓建商賺 絕對只是爽了建商跟他的下一代
個人積分：32分
文章編號：39660863
個人積分：49分
文章編號：39661109
確實政府很缺錢,確實政府想藉由目前的稅務名目徵稅,既不用修法也不需經過討論不會有反彈.
個人積分：18分
文章編號：39661333
現在政府要調高, 怎麼就龜縮了呢?
公告現值上漲之後，房價大漲
住展雜誌研發長倪子仁指出，油電價格上漲，帶動各項原物料價格上漲，包括建築必需的鋼筋、水泥等，都跟著大幅上漲，使得房價成本墊高，建商一定會漲價因應，如果公告現值再調升，那更必須漲價。
倪子仁表示，現有物料成本大漲，小型建商衝擊較大，中大型建商尤其是上市櫃公司，各項原物料的備料情況一般都很充裕，主要是擔心國際波動衝擊利潤。但在公告現值上漲之後，房價大漲可能成了必走的一條路。
個人積分：69分
文章編號：39661956
個人積分：91分
文章編號：39662192
個人積分：289分
文章編號：39663973
個人積分：22分
文章編號：39664432
個人積分：15分
文章編號：39664496
msiwilliam wrote:
如果,今天你的房子租金調漲,其他人沒得選擇,那你就漲啊,說句實話,有能力調漲房租你早就調了,是怕調高沒人租才會不調吧......(恕刪)
說到重點囉
所以啦,行情就在那裏,成本就在那裏,偏偏房客還要自以為有討價還價的能力,實際上要漲要跌的決定權是掌握在房東手中而不是在房客手中,房東和房客是處在同一條船上的,就跟勞資關係差不多,勞方要跟資方搞對立,倒楣的絕對不會是資方,不是嗎?資方不占勞方便宜就不錯了,勞方還想占資方便宜不是等著被炒魷魚嗎?
如果附近的行情都是兩萬,也沒人會用一萬五租你,除非房子的條件特別差
如果附近的行情都是兩萬,也沒人會願意用兩萬五去租,除非房子的條件特別好
是不是這個道理?
如果附近所有人的持有成本都提升了,你覺得行情不會跟著水漲船高嗎?
稅這種東西是死的,不是能討價還價的東西,該幾趴他就是幾趴,瞭不瞭?
所有的賣方都會轉嫁稅金給買方,因為稅金就是成本的一部分,為何有人就是要天真的認為房東不會這麼做呢?
很清楚的房東實際租金收入沒有變多,並沒有占房客的便宜,但稅金就被計入成本啦,自然房客必須付出的就變多了,怎麼房客還會樂呵呵的期待政府加重房東的稅務呢?這單最後會是誰來買,應該頭腦清楚的人都不會不明白才是吧
房客不笨,自然房東更不可能是笨蛋,對不對?這筆帳房東絕對比房客算得更清楚啦
個人積分：18分
文章編號：39664787
個人積分：15分
文章編號：39664833
