台北市老公寓灰頭土臉、慘跌收場，還能買嗎?

/h,n

186分

11樓

/h,n

個人積分：186分

文章編號：41952763

大概只有小牛有辦法買
人家可是四折買房的高手...

從 2011年十一月預測至今...四折買房的包租公，厲害... 100分

gameheven

69分

12樓

gameheven

個人積分：69分

文章編號：41952918

我比較好奇的是，為什麼不動產業者要喊跌？

拿石頭砸自己腳？
嫌錢太多嗎？

那為什麼搖擺不定，一下喊漲，一下喊跌？？？

住商不動產內部是發生什麼事？？？？？

silvanus

10分

13樓

silvanus

個人積分：10分

文章編號：41953169

gameheven wrote:
我比較好奇的是，為什...(恕刪)

因為人會選擇自己想看的新聞去解讀呀~~

看跌看漲都會有人喜歡聽,

買家賣家各取所需, 各自解讀

---

不過如果有一直在看舊公寓的人就知道,

這價錢還是越來越高, 因為每個屋主都不缺錢,

但是開天價的人倒是少了...

看得好累, 真的很想放棄了

kch008

2018分

14樓

kch008

個人積分：2018分

文章編號：41953366

賣家不越開越高買家怎敢入場
反正就等不用功好騙的盤子

ycyly

26分

15樓

ycyly

個人積分：26分

文章編號：41953827

/h,n wrote:
大概只有小牛有辦法買
人家可是四折買房的高手...

從 2011年十一月預測至今...四折買房的包租公，厲害...

大大你就不要再打他的臉了啦

再打下去他頭像真的可以換賤狗的圖了，因為有黑眼圈了

dulinsu

43分

16樓

dulinsu

個人積分：43分

文章編號：41953832

gameheven wrote:
我比較好奇的是，為什麼不動產業者要喊跌？

仲介要的是『媒合成功』，媒合成功的前提，是買方必須願意加價，而賣方必須願意降價。

仲介提供買方的資料，會高報行情價格。而提供賣方資訊時，會刻意低報行情價格。

目前買方想砍價，但賣方不肯降，所以量縮（例如大同區12月只成交一戶公寓，條件差的房屋、或者屋主很缺錢的，才肯殺出。不缺錢的屋主，則寧可賣不掉，也不願意便宜賣）。

而最怕量縮的，就是仲介。因此只能盡量想辦法說服賣方將價格下拉（包括製造這類新聞），已達成交後順利賺取服務費的目的。

pabasco

68分

17樓

pabasco

個人積分：68分

文章編號：41953866

gameheven wrote:
我比較好奇的是，為什...(恕刪)

你是買房時, 就拿房價漲的新聞給你要看要你加價...
你要賣房時, 就拿房價腰斬的新聞要你降價........

仲介要的是買賣, 沒買賣他們就喝西北風....

不過這也意怪仲介自己... 把房價一直炒上去... 是有那麼多人都那麼有錢喔...
非要把整個房市搞死才甘願...

讓房價維持在大家都買的起的價位不是皆大歡喜嗎? 幫不了你

pabasco

68分

18樓

pabasco

個人積分：68分

文章編號：41953925

silvanus wrote:
因為人會選擇自己想看...(恕刪)

我去年看舊公寓就是這樣的情況...
自住的老公寓屋主都把自己的房子當成黃金來賣....

搞到最後我買到投資客的大樓, 室內空間跟公寓差不多, 還有車位跟電梯, 結果價錢沒有比公寓貴

....

加油了, 老公寓的屋主門... 老公寓越老越值錢啦

8189

298分

19樓

8189

個人積分：298分

文章編號：41957029

房市小牛 wrote:
住商統計，去年僅8-...(恕刪)

你會被釘
要說會大漲，每戶會再漲一倍才行

jc663

12分

20樓

jc663

個人積分：12分

文章編號：41958436

老公寓值錢的是地不是房，大家不要搞錯了。
除非是有問題的房子，不然室內好好翻修一下，公寓住起來不會比較差。

台北市老公寓灰頭土臉、慘跌收場，還能買嗎?

小惡魔新聞台

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