台北市老公寓灰頭土臉、慘跌收場，還能買嗎?

住商統計，去年僅8-12月僅4月個期間：

區域跌幅實際跌幅(加上房仲費5%)
萬華區 26% 31%
文山區 24% 29%
大同區 48% 53%

照這種跌法，今年老公寓大概全部腰斬，
老公寓還能買嗎?

2013-02-21 21:41 #1

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台北市土臉

dulinsu

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dulinsu

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房市小牛 wrote:
2013-02-21 21:41 by 房市小牛

住商統計，去年僅8-12月僅4月個期間：

區域跌幅實際跌幅(加上房仲費5%)
大同區 48% 53%

是你在鬼扯，還是住商在鬼扯？

http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/jan/7/today-e26-2.htm
2013-1-7
住商不動產從內政部公佈資料來看，去年11月公寓資料量不及8月的三分之一，其中大同區10、11月幾無公寓成交資料。而在平均價格上，也下修6.98%，其中大安區、中正區與文山區公寓減幅最大，都在10%以上，反觀士林區與大同區公寓分別價增30.11%與24.66%。

broomall

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broomall

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幹嘛那麼激動！難不成住商的資料會不如你！免驚啦！

hugh4980

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hugh4980

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dulinsu wrote:
是你在鬼扯，還是住商...(恕刪)

住商不動產企劃研究室整理內政部不動產實價登錄網均價後發現，北市公寓產品價格出現不小修正，整體下滑約10.84%，各行政區域也跌多漲少，其中，又以文山區與萬華區價格落差較大，以去年8月至12月公寓價格來看，文山區價格落差達24%、萬華區達26%。

那這篇又是...?

出處:
http://tw.news.yahoo.com/實價登錄公寓退燒-文山-萬華4個月來每坪掉10萬-045609387.html;_ylt=Al3SsRtnnRK1KrAgx_jn4CpuKdh_;_ylu=X3oDMTN2cmZuY2lsBG1pdANKdW1ib3Ryb25SZWFsRXN0YXRlIE1EBHBrZwM3YmY1NjE4OS05MTk2LTNhMjMtODY3Ny0wYTNhYzA1YWZmMzEEcG9zAzEEc2VjA21lZ2F0cm9uBHZlcgM5ZjJhNTM0MC03YmUzLTExZTItYjdiNy0yMzQyZTUyMDljYjQ-;_ylg=X3oDMTIzcGY1Y2plBGludGwDdHcEbGFuZwN6aC1oYW50LXR3BHBzdGFpZAMEcHN0Y2F0A.iyo
ee2k3zmiL_lnLDnlKIEcHQDc2VjdGlvbnM-;_ylv=3

(請仔細看下方表格) 回報你

另外,你附的網址是2013-1-7的新聞
而上面這個網址是2013年2月21日的新聞幫不了你

dulinsu

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dulinsu

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hugh4980 wrote:
住商不動產企劃研究室...(恕刪)

你會不會太天真了點？住商前一個月說大同區漲了24%，過一個月改說大同區跌了53%，短短一個月，大同區的公寓漲跌如此巨大，而你們也信以為真？

住商在二月的資料裡，明確標示『大同區12月只有一筆成交資料，因此價格非正常』。

把『非正常』資料當成『正常』，大吹『大同區公寓價格跌了53%、台北市老公寓灰頭土臉、慘跌』等等，這樣的人，其判斷能力，可能屬於幼稚園等級的。附和的人，程度應也差不多。

中山區在實價登錄後，曾出現一間三層樓的老屋，每坪成交價格三百多萬，莫非此時可以說『中山區老屋行情暴漲數倍』？

一個老外有個台籍高階經理人朋友，老外問此友月薪多少，對方答：月薪台幣30萬。老外回國後，告訴親友：台灣人的平均月薪是台幣30萬。另一個老外得知有個台籍朋友月薪2萬。老外回國後，告訴親友：台灣人的平均月薪是台幣2萬。這兩位老外，都屬於解讀資料能力極低之人。

連基本判讀資料的能力都沒有，以管窺天，將個案當做通案，這樣的人，還是多去增強基本解析資料的能力再說吧！