親戚上個月要賣掉台南市三十年老房子
本來想說參考隔壁鄰居錢幾年賣一百八十萬就好
找間房仲來估 房仲說賣三百沒問題,親戚很高興就說那給你賣吧
我幾天前去房仲網站上看價錢寫四百五十萬
親戚很不高興電話去罵說價錢寫那麼高賣不出去怎麼辦
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百里侯 wrote:
你最近真的有買賣房的...(恕刪)
非常認同 !!!
最近我剛買房 也非常認真研究了兩個月書上寫的買屋殺價技巧 也實際看屋看了快三個月
我的感想是,,
你喜歡的物件 每個看屋的人都喜歡..
如果好條件的物件是一般約..除了那些開價比銀行鑑價超出三成很多的之外 只比時價登錄高一點的物件幾乎馬上被秒殺
因為看屋的人真的很多 曾經遇過一間開賣時同時有二十組輪流看屋情況
只因為他比實價登錄便宜一成 但是看完後被我嫌到體無完乎
因為這幾年房價上漲大家被教育成買屋投資可以賺兩倍
加上實價登錄 賣方都是想要賣相同條件物件的最高價
換個方向想 如果物件真的好 你也會變成投資客 最好賣最高點
如果七折就可以成交 那代表物件不優
好的物件 成交都快九折了
我最後買到銀行鑑價跟我成交的一樣的金額 條件格局滿意度快九成的兩房
只因為專任約 我當天一早就去看隔天就下斡旋 仲介這個月缺業績馬上幫我談
第三天就被我簽走了 根本還沒PO上網
我願意買貴一點 只因為這物件很不錯 成交金額是開價的八七折
今天我問貸款時 銀行馬上說同時有同社區一樣物件 但成交價高我三萬
馬上就賺了
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