房屋稅應該房東繳？還是房客繳？(店面)

2707分

11樓

個人積分：2707分

文章編號：44187805

房東繳。

其實一般做法是事先和房客講好，
房租10萬，
但如果要營登，房租就是11萬(稅金由房東繳)。

如果一開始你就沒跟租方提到這一點，
後來才發現你要多繳稅金，
那就跟租方商量看看要怎麼處理吧，
不過租方如果堅持不幫繳稅金，那也沒辦法，
畢竟是你一開始就疏忽了。

黃小仁

29分

12樓

黃小仁

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文章編號：44188046

THE666 wrote:
房東繳。其實一般做法...(恕刪)

房客多繳的10%隱約就包含了增加你的綜所稅額及房屋地價稅的增額，其實算差不多就可以了，如果差比較多.....租約要重打

bcheng1

22分

13樓

bcheng1

個人積分：22分

文章編號：44189402

都不要繳
然後看看誰會比較痛
就知道誰要去繳

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騎可憐牌的人

14分

14樓

騎可憐牌的人

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文章編號：44190830

trd339 wrote:
幫朋友請教各位神人，...(恕刪)

房屋稅不是房東繳也不是房客繳.是屋主繳......我不是來亂的.
當沒有出租時屋主就不是房東,房屋稅還是要繳,沒聽過30年的房子不用繳房屋稅
因為我40幾年的房子還再繳房屋稅,還是你說的房子不在台灣.........
一般一樓店面出租都會到法院公證,也建議你這麼做,雖然要報稅但並不吃虧,我舉例說明

如果房租一個月5萬,實際運作是房客每個月要給房東5萬,另外要付10%預繳稅金(5000元)
及2%補充健保(1000元),10%預繳稅金一年共6萬到時給屋主抵稅用,抵不完就會退稅給屋主
你自己可以算一下.

JH59

60分

15樓

JH59

個人積分：60分

文章編號：44190849

依房屋稅條例第4條第3項後段規定：如屬岀租，應由承租人負責代繳抵扣房租。

JH59

60分

16樓

JH59

個人積分：60分

文章編號：44190881

另外房屋稅條例第15條第1項第9款：住家房屋現值在新臺幣十萬元以下者。但房屋標準價格如依第十一條第二項規定重行評定時，按該重行評定時之標準價格增減程度調整之。調整金額以千元為單位，未達千元者，按千元計算。其實沒規定幾年房屋不用繳稅，房屋每年會有折舊，而各種構造，地段等都會影響房屋現值，注意只有住家用10萬元以下免徴房屋稅。