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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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trd339

3分

樓主

個人積分：3分

文章編號：44182803

房屋稅應該房東繳？還是房客繳？(店面)

幫朋友請教各位神人，

朋友有一間一樓店面，原本是長輩在自住，
後來長輩搬走了，那間一樓就想出租給人當店面，

但是那間原本是３０多年的老房子，本是不用繳房屋稅，
房客有申請營登，所以今年房屋稅單來了，
這應該是房客繳還是房東繳呢？

不好意思，因為我們都對稅務不懂，還請神人指點，謝謝^___^

2013-06-04 18:52 #1

文章關鍵字

房屋稅房東房客店面

grandsun

2分

2樓

個人積分：2分

文章編號：44182832

trd339 wrote:
幫朋友請教各位神人，...(恕刪)

當然是誰的房子就是誰繳阿!!

sophie77

3分

3樓

個人積分：3分

文章編號：44183118

1515151515151515

li661203

1分

4樓

個人積分：1分

文章編號：44183536

把房子租給房客營業登記用，
房東會增加負擔房屋稅，地價稅，
綜所稅（租賃所得），
二代健保補充保費，
這些應該是房東負擔，
但有的會轉嫁給房客，
所以要簽合約時要看房東有無要求，

289分

5樓

個人積分：289分

文章編號：44183586

trd339 wrote:
朋友有一間一樓店面，原本是長輩在自住，
後來長輩搬走了，那間一樓就想出租給人當店面，

但是那間原本是３０多年的老房子，本是不用繳房屋稅，
房客有申請營登，所以今年房屋稅單來了，
這應該是房客繳還是房東繳呢？
...(恕刪)

房客申請營登, 理應提高租金, 租金包含申請營登後增加的稅金, 所以還是房東繳,
只是要跟房客說清楚, 當然租約要重打!
另外, 水電的計價也不一樣, 不過, 這部份比較沒問題, 一般是協議房客自付。

may5488

161分

6樓

個人積分：161分

文章編號：44183703

很簡單啊.一開始就把房屋稅加在房屋租金進去就不會有爭議了.看起來房客還會覺得房東有情有義餒.不要太傷腦筋.

trd339 wrote:
幫朋友請教各位神人，...(恕刪)

266分

7樓

個人積分：266分

文章編號：44183947

"稅" 就是有收入才會產生
所以答案就在題目中"誰是收錢的"就是誰交
所以一般都會把成本(包括稅、房屋維護....等)算入租金中
房屋出租也算營利行為
除了房屋稅還有每月的房租稅記得是10%
請記得和房客拿扣繳證明5/31日前要申報入所得中
忘記的話就等著國稅局補稅罰單喔
因為房客有設營登如果有申報租金支出
國稅局有記錄馬上電腦自動比對房東沒申報就是逃漏稅囉

DDT14

8分

8樓

個人積分：8分

文章編號：44185055

房東不想繳房屋稅，那就把房子過戶給房客，他會很用力繳房屋稅的，
開開心心的喔，這樣妳就不用煩惱了!!

8076分

9樓

個人積分：8076分

文章編號：44185512

看合約裡是否有註明是房客要負擔，如果有註明的話最好還是房東去繳，然後再去跟房客收！
房客不繳的話倒霉的也是房東唷！

long2016

0分

10樓

個人積分：0分

文章編號：44187332

房東繳

trd339 wrote:
幫朋友請教各位神人，...(恕刪)

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