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madscrew wrote:
1 那是你朋友買錯地...(恕刪)
你說買錯地方才會跌！就以台中市近年來漲最多豪宅林立的7期重劃區為例，80年重劃前地價已上漲，個人也拿出200萬元跟一些朋友合夥買地，81年重劃完成，以重劃前買進價格計算，重劃後1坪約40萬，不料，碰上房地產不景氣，7期一片空盪盪，到晚上除了路燈什麼也沒有，市政路旁我們投資後分配的土地旁，一家建設公司買1坪28萬，我們合夥人忍痛不賣。後又遇上92年SARS,土地幾乎無成交。93年才慢慢回升，當時，有人出價1坪45萬，合夥人想說套很久了，已有賺頭才賣掉！算一算，台中市7期土地，重劃後歷經11年地價才回升，好像仍沒脫離房地産10年景氣循環的魔咒！
另外，你說韓國房價才跌1年多，但是，有些地區房價已腰斬。前些時候，新聞報導一位知名藝人投資房地產，虧掉投資金額3分之2！
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蕃茄57 wrote:
你說買錯地方才會跌！...(恕刪)
對阿 所以要選對地方
如果你這40年來都選 大安區 A級地段的房子 或是 店面有虧過嗎?
忠孝東路四段 五段 A級店面
那些店東 有整天當股票買來賣去嗎?
喔 有啦 前幾個月 忠孝敦化的老透天店面 整棟買9億。
永康街 上週 成交 1680萬/坪 (只是建坪喔 不是土地)
幾個月前 忠孝頂好附近 建坪成交1144萬/坪
麥當勞不也是 搶到好的地段 死抱不放，
除非那地段真的做不起來 才會換
香港四大家族 不也是， 搶到好點，都沒在賣的 還越來越有錢
富裕超過 一世紀。
再縮小到此版 幾個職業房東 也沒在賣的。還後悔當初買不夠多。
再看看 你們家附近 最精華的那幾間店，我猜也是很少再買賣 一抱就是10年20年
我的親戚 我家附近的店東 每個手上都一堆，也沒貸款 一抱就是10年30年 不賣的
而他們手上的房產只會越來越多
若租不出去 也是放著沒在管
那些東西是不賣的~ 管你一坪漲到5千萬。
他們又不缺錢
那種咖根本不會像酸民說的 短近短出 賺價差的投資客
高階的企業 贏家，都是去搶最好的點。
好的點就是 永遠的擁有他~~甚至你兒子 孫子也一直傳家下去
不賣~~~
不多說了，直接去 忠孝東路 走九遍問問就知道了。
