rchang631 wrote:
你該不會還停留在賺差...(恕刪)
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粽介就是要聯合炒家把整體房價拉高，就是很多粽介會因為那兩萬五，
給你用力拉高價格，不要說兩萬五，一萬就幹了!!為什麼??爬文吧.......
粽介遇到素人賣家，就是拉低拉低再拉低，之後會有人快速買走，然後
沒多久就會拿出來賣，比你賣價多個兩百也不稀奇!!
如果您出的價格在合理範圍內，粽介連談都不談還跟你說不可能，那就只有
幾個原因!!
1.粽介跟屋主是一掛的
2.粽介想拉抬整體房價
3.粽介想貢盤子
4.粽介能力太差
以上符合一點就換粽介吧，反正粽介比小七多很多，你可以一次搞三四家房粽去
談一間房子，你會發現好玩到爆!!幾千幾百萬的東西，不要跟她客氣!!
中部賣房都95折的，出價超過9折房粽會趕你出門，然後再狂傳簡訊跟你說價格好談!!
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DDT14 wrote:
粽介如果真的只是在拚成交量的話，房價不會如此，交易量不會如此!!
粽介就是要聯合炒家把整體房價拉高，就是很多粽介會因為那兩萬五，
給你用力拉高價格，不要說兩萬五，一萬就幹了!!為什麼??爬文吧.......
這個就是最標準的外行談房地產最容易犯的錯誤..."只看到一個賣方、買方或仲介"，
完全沒有考慮到還有其他的賣方、買方或仲介。
現實中，
一間房子不是只有一個仲介在賣，還有其他仲介在賣，
就算他是專任約，在一家店裡，也不是只有一個仲介人員在賣，
其他的同事也在賣。
在這種狀況下，如果你是仲介人員，你會為了多賺那2萬5，放棄成交嗎？
別忘了，如果是別人賣掉，你一毛錢都拿不到。
一家店不算多10人就好，仲介不算多，5家就好，
表示一間房子有50個人在賣，
你今天有機會成交，而不讓他成交，
明天就是有50個人跟你一起競爭賣這間房子。
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