不要以為建商真的很好賺

soul_chou

5分

11樓

soul_chou

個人積分：5分

文章編號：46441984

哈..已前那些林口.桃園.中壢.甚至台北..
那些建商的地都是論甲買的..現在都是論坪賣..
你說不好賺嗎??

話說..最好賺的我覺得是殯葬業者
山坡地也是論甲買...
賣都是論"格"賣..
比蓋活人住的建商還好賺!!!

remdodo

509分

12樓

remdodo

個人積分：509分

文章編號：46442469

現在是連建商都派工讀生出馬了嗎?社會果然是在進步的!!話說，建商真是太難賺了，最好是到處一坪喊個1000萬起跳，不然賠錢生意誰要作呢?

naifuw

7分

13樓

naifuw

個人積分：7分

文章編號：46442546

在台灣
聽到的謊言太多了

你看看日本
人家物價更高
用料比台灣好
制震建材絕對比台灣嚴格
價格卻沒台灣貴(人家全日本最貴也才200w/p初頭)
但是人家物價和薪水是台灣2~3倍

總而言之
不是中間抽太多
就是台灣建商賺太多

beverlypeng0129

0分

14樓

beverlypeng0129

個人積分：0分

文章編號：46442627

不好賺？
看來你真的不懂建設公司的運作
現在有點經驗的建設公司根本就在作無本生意，要不就是低價買進土地，要不就是與地主合建分售〜
再來就是以土地向銀行辦理土地融資約可貸65%（通常會做外契以貸得更多資金）
興建期間資金也可以依建築成本向銀行借5成，再加上預售向買方收個20〜30%，如果是與地主談妥的合建分售方式興建，根本就是拿銀行的錢在做生意，完全沒資金壓力，房價怎麼能不高〜