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flash080 wrote:
假設跟銀行貸款1000萬，利率1.85%，年限20年，買小兩房。
一個月本金 34517
一個月利息 15364 逐年遞減
其中買房利息部分還可以申報列舉扣除額
所以 15364 x 12 = 184368
如果你所得稅利率是 12% 的人買屋後可以少給稅金 22124
平均每個月利息少繳 1843 元
如果你所得稅利率是 20% 的人買屋後可以少給稅金 36873
平均每個月利息少繳 3072 元
與其花20000元租房子
幫房東繳完利息後，房東有盈餘外還可以少繳稅，租不是很虧嗎
而且若是扣掉利息後所得利率從 20% 降到 12% 的更划算不是嗎
本金存到了還是買間自己的房子比較省吧。.(恕刪)
backup
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flash080 wrote:
首購，自備30%，2...(恕刪)
真的很好奇樓主的職業?
很愛分析 很愛算
但奇怪的是 都往自己有利、想講的方式去算?
真正能夠說服人的立論
是要把正反兩方優劣都一一列出
然後逐一比較
不要標題殺人 直講抵稅的好處
後來又說30%自備款(那請問少掉利息的成本呢?)
之後又說抱歉忘了付的利息愈來愈少
忘的事情還真的~
您真是貴人多忘事呢~
簡單講 要說服人沒有這麼簡單的
不是報樂透號碼沒有依據說你夢見的也行
大家都不認識你
只能從妳文章的邏輯和嚴謹性
去推測你的知識高低、品味個性、甚至猜測你的職業和你PO文的目的
我斗膽猜測呢....你平常應該很少交報告給老闆(可能您本身就是老闆吧)
不然這樣的分析和說話能力 應該早就被釘在牆上
總之...如果寫得不好....其實...還是去發傳單比較實在耶....
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