北市交易掉12趴居冠6都房市全下滑

投資客剛好跌價入場收刮,整理後再高價賣出(會依市場機制調整)

雖然售出價有跌,不過獲利並不會減少,賠錢的反而是這一波房市下滑急於出售的自住客,投資客反而因投入成本降低提高投報率



量比價先行是不變的法則

量不出必一路跌
科科
不知道哪個先進還信誓旦旦地說過
2月份成交量鐵定亮眼
等我找一下那篇文章..

2014-02-22 15:45 #5
房產真的走空了嗎?! 前幾個月成交量下滑是農曆年前的原故 ?!
豪哥大 wrote:
噓~~~慢慢看好戲就好
二月份的移轉棟數絕對"灰熊精彩"
去年2月份放了9天年假今年只有4天
地政事務所的上班日數有差,幫您辦過戶的服務就有差


原來"灰熊精彩"的意思是指下滑的"灰熊精彩"
了解..
看到標題我第一件事也是跟這位大大一樣,想到這篇預測二月份的文,理由就不贅述了,只補充1件小事,就是小弟去年一整年收到2封仲介的廣告簡訊,今年,光是228連假就收到7封了,我知道對多方來說這只表示我的個資被洩漏了,所以我說是小事啦,多方不用擔心你們的井噴不會因為這種小事就停止了,但小弟我真的沒有要買房,賺錢不容易,省下簡訊費用吧!
IU妹妹 wrote:
科科不知道哪個先進還...(恕刪)
howardonly wrote:


雖然售出價有跌,不過獲利並不會減少,賠錢的反而是這一波房市下滑急於出售的自住客,投資客反而因投入成本降低提高投報率

都說是自住客了,怎麼會賣?
賣了要住哪?
而且自住沒差,一點也不受經濟景氣影響,這也是許多出貨話術之一,怎麼會拿出來賣呢?是吧!!
一堆不知道要等誰來買
等陸資?
等港資?
這東西不是早就開放了?買你家了嗎?
人家似乎只買商辦.住飯店不是?
買你一間民宅.不如飯店合約可以住到退休
根據全球房地產指南(Global Property Guide)2013年的調查報告,台北被評為最不具投資價值的城市,加上國內打房聲聲響,房仲、民眾紛紛轉向海外發展,不但富豪、藝人會到海外置產,現在連中產階級、小資族也有興趣。
依21世紀不動產統計資料,2013年台灣光是在美、日置產的消費者,比起2012年分別增長57%、56%。以往能前往海外置產的族群,通常集中在中高端族群或藝人,然近期也有許多小資族開始詢問海外置產相關事宜。日本信義房屋不動產株式會社表示,在日圓走貶、東京申奧成功後,台灣人至日本置產在去年出現噴出行情,去年總銷售額306.3億日幣(約89.5億台幣),比3年前足足成長5倍以上。為了因應市場需求,該公司從每個月辦2場說明會增加至3~4場,近來隨著天氣回暖,報名狀況頗踴躍。
除了日本之外,至東南亞買房也很夯,即使近1年來,因QE退場,外資明顯撤出東協國家股市,東南亞房地產置產卻持續發燒中。台灣房屋國際資產中心趨勢研究處分析師張漢超表示,目前每個月約有3~4團、120~150人不等,前往馬來西亞看房。
房仲業去年下半年新開發泰國市場!藍海地產集團總裁劉威廷表示,泰國近2年房價漲幅僅15%,然而在全球地產指南中,曼谷房產長期投資評比則被評為「四顆星」,收益率是6.29%,高居亞洲之冠
不就二月只有28天,加上春節5天大家忙著過年,且天氣爆冷懶得出門看房啦,看看3月份再說⋯
IU妹妹 wrote:
科科不知道哪個先進還...(恕刪)


中文...唉!~您小學老師怎能如此不盡責?
我寫得很清楚了"跟去年同期比"
講更清楚點是2014年2月跟2013年2月比
一切以內政部的內政統計月報為準
既然內政部二月份的資料還沒出來~稍安勿躁
涉世未深的小妹.....
豪大看過的房子應該比你多!

IU妹妹 wrote:
科科不知道哪個先進還...(恕刪)
忍忍忍
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