天阿!法拍台灣!!五都法拍屋佔比已破1/4到一倍,還在傻傻看實價兩年前新成屋登錄價?

Johnny_depp wrote:
說到寬限期，朋友之前在泛天母買新大樓，2700萬，自備大概1700萬，貸款1000左右，
最近才知道，他們自己說是用寬限期兩年只繳1000萬的利息，現在要開始還本金，可能會負荷不了，準備賣房換屋

整個無言.......

沒想到買這種價位的人也在用寬限期... 都不會先試算及評估一下自己能力嗎?
(當然也是後來才知道她1700萬是祖傳中山北路一間公寓賣掉後的全額拿去當頭款...(恕刪)

Johnny_depp wrote:
最近才知道，他們自己說是用寬限期兩年只繳1000萬的利息，現在要開始還本金，可能會負荷不了，準備賣房換屋
...
而且買的2700萬這間大樓，目前開2900都沒人出價，現在準備降價至2700底價...

心和夜語 wrote:
如果 2700w底價...(恕刪)

心和夜語 wrote:
如果 2700w底價成交
2700-1700=1000萬
扣掉兩年的利息~假設是1000w*2%*2=40萬
1000-40=960萬

那兩年也賺了960萬唷~所以別為他擔心了啦~
基本上他的成本就是1700w+利息而已~
扣掉一些哩哩扣扣的，急需要現金的話，

我看只賣2000萬也是有賺頭的啦~還有很多空間可以賺(或可以殺)~

恕刪)

心和夜語 wrote:
如果 2700w底價...(恕刪)

Johnny_depp wrote:
說到寬限期，朋友之前在泛天母買新大樓，2700萬，自備大概1700萬，貸款1000左右，
最近才知道，他們自己說是用寬限期兩年只繳1000萬的利息，現在要開始還本金，可能會負荷不了，準備賣房換屋

整個無言.......

沒想到買這種價位的人也在用寬限期... 都不會先試算及評估一下自己能力嗎?
(當然也是後來才知道她1700萬是祖傳中山北路一間公寓賣掉後的全額拿去當頭款)

而且買的2700萬這間大樓，目前開2900都沒人出價，現在準備降價至2700底價...
我看物件樓層方位及地理位置都稍差，除非價格再被砍，不然應該很難有人會接