買地上權的房屋好嗎?

manson_tv

279分

11樓

manson_tv

個人積分：279分

文章編號：54708284

ma2882 wrote:
最近有看到一間舊公寓...(恕刪)

買地上權的房子

未來絕對會後悔 ... 別貪圖一時便宜,讓未來損失更多

cyberforce

464分

12樓

cyberforce

個人積分：464分

文章編號：54708289

如果是不定期地上權的話就可以考慮喔～
不過不定期地上權的買賣上似乎有不少問題～

不過有點想太多了
國有土地的地上權都是50年

不過如果這50年裡面政府換了～如：香港
然後再像1997 年的香港一樣來個50年不變的話～這個地上權就可以拖很久了

ytldylan

166分

13樓

ytldylan

個人積分：166分

文章編號：54709622

國產局不會任意賣土地的，所以不要想了
地上權的部分，如果房屋達到一定年齡，後面想整修可能都無法整修
後面如果國有財產局想要收回去，後面應該很麻煩吧

1000萬，不知道有多大......
根本不想碰這種房子，後面糾紛太多，勞心勞力

我是水瓶子,請叫我瓶子,英文是叫不出來的啦,我什麼都沒掌握好,如今我能做的就是抓住騎單車的這快樂時光

牛奶伯

20927分

14樓

牛奶伯

個人積分：20927分

文章編號：54710683

ma2882 wrote:
最近有看到一間舊公寓...(恕刪)

這種房子在台北市舊社區還蠻多, 我爸爸家就是. 勸你不要買, 因為有以下幾個缺點 :

1. 銀行借不到什麼錢
2. 要賣的時候沒什麼人要, 買方出的價錢你看了會吐血.
3. 地租和公告地價連動, 現在政府年年調高公告地價, 也就是你以後的地租會年年調高.
4. 如果別人都更可以分個五十坪, 地上權的說不定連二十坪也沒有.

看了半天一點兒好處也沒有, 有道是有土斯有財, 買個沒有土地的老殼, 沒必要那麼心酸吧, 又不是沒有別的房子可以買了.

blue1829

15分

15樓

blue1829

個人積分：15分

文章編號：54720903

以投資角度不見得不好。
1.可以當釘子戶
2.如果是1F還可以蓋違建2-3F
3.如果是跟政府租地，你還可以有優先購買權。
懂得操作的話
裡面的獲利你想像不到。
跟建商買的不算在內.................

至於
4. 如果別人都更可以分個五十坪, 地上權的說不定連二十坪也沒有.......的確是比較少而且每P還要貼錢，但是如果分到的是1F呢?我的確有看過案例!!!

pizz

14分

16樓

pizz

個人積分：14分

文章編號：54721759

manson_tv wrote:
買地上權的房子
未來...(恕刪)

這句話感覺太獨斷了

畢竟中國和香港也是不賣地的

買地上權的房屋好嗎?

小惡魔新聞台

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