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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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ma2882

80分

樓主

個人積分：80分

文章編號：54702471

買地上權的房屋好嗎?

最近有看到一間舊公寓，

房屋土地是跟國產局租地，每月6500元

現在她只想賣建物，土地叫我自己去跟國產局買。

這種房屋開價1000萬，要我如何議價才好?

用時價登錄的房地比來計算，適合嗎?

還是有更好的方法?

2015-03-04 0:58 #1

文章關鍵字

買地房屋

0分

2樓

個人積分：0分

文章編號：54702737

不要買。

ma2882 wrote:
最近有看到一間舊公寓...(恕刪)

58分

3樓

個人積分：58分

文章編號：54702824

您可能會碰到拆屋還地喔!有些土地不是您想買就能買的呢!三思呀!

12分

4樓

個人積分：12分

文章編號：54702893

瑕疵產品不要買:
1.公寓5樓
2.夾層(高度不足6米)
3.整層隔套房
4.地上權
5.15坪以下套房
6.族繁不及備載...

kangs721

38分

5樓

個人積分：38分

文章編號：54704661

公寓五樓為什麼是瑕疵?
小弟愚昧不懂這個道理
還請大大解惑，謝謝。 sorry

sorry

69分

6樓

個人積分：69分

文章編號：54705055

土地是國有財產局的，
必須向國產局承租。

表示他只能賣建物，建物是會折舊的
不知他的建物使用年限已經多久?

另外台北的房地貴，大多是貴在土地，不是房子本身。

kog0824

10分

7樓

個人積分：10分

文章編號：54705807

舊公寓在房屋稅上應該是0了，
恭喜不用繳房屋稅。
不過除非拿現金買，理論上應該是貸不到半毛錢，
如果有需要貸款買建議先去問清楚。

12分

8樓

個人積分：12分

文章編號：54707348

kangs721 wrote:
公寓五樓為什麼是瑕疵...(恕刪)

公寓五樓要爬4個樓梯，加上部分有頂樓加蓋，以及屋齡通常超過30年有漏水問題，
到時候想換屋也不容易脫手! 謝謝指教

謝謝指教

3386分

9樓

個人積分：3386分

文章編號：54707524

ma2882 wrote:
最近有看到一間舊公寓...
這種房屋開價1000萬，要我如何議價才好?(恕刪)

到底是多大的房屋要1000萬。
這種舊房子，除去土地的價格，大約5萬/坪，自己就想想吧.

pptlin

712分

10樓

個人積分：712分

文章編號：54708127

貸款不好辦喔..銀行放款.成數很低.
地上權最近很紅的.
景美華固.2千多萬起..所以他會幫你想辦法先貸.

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