不知道要取什麼名稱 wrote:
實價課稅後要賣出繼...(恕刪)


繼承的時候已經算過一次啦!你要繼承就要過戶,過戶時就會算土增稅啦!
所以剛繼承轉賣的話應該沒有土增稅的問題。

不過我不建議賣了買新的啦!既然現在有人租,表示還有收入
樓主認為目前地點不會漲,想改買會漲的地點,那表示現在賣掉的價錢應該在另外地點買不到同大小的房子吧?
所以不是貼錢就是要變小,如果新房子的租金可以比舊房子高又不用貼錢的話,那才考慮換房子
我是房仲


Q"房子目前租給別人
因為目前這間房子漲的機率不大(大概850-950萬左右)

這間房還有貸款嗎?
租金收益多少?


Q"在考慮把房子賣掉去買新房子(台南地區) 放置個幾年來當作投資

你有把握漲多少?
假設你現在的房子月租兩萬
2*12*5年=120萬

但是你一賣一買
中間的服務費+賣屋土地增值稅+買屋契稅+雜七雜八費用
5年後的報酬可跟收租差不多
這點自己要評估好
https://www.instagram.com/p/B9sh1kpHctU/?utm_sourc
我邀小春大對賭10,000個雞排的相關樓文章被『某人』檢舉回收了…

唉…

小春大,我的邀約還是在哦!歡迎你隨時來找我…
還是要跟家人討論吧,因為買賣房子是大事,一定要評估好~~

PDA&MAC新手 wrote:
繼承的時候已經算過...(恕刪)


還是要繳財產交易所得稅。
等兩稅合一通過,會多很多。
現在房產算高點,你要靠換屋投資賺錢機會不高,多考慮清楚!
hua17 wrote:
目前大四(在台南讀...(恕刪)


如果不住建議舊房繼續租人 , 以後購置新屋有舊房租金減輕房貸負擔 .
按下快門前能做到的事,不要等按下快門後才做.

Charley53 wrote:
如果不住建議舊房繼...(恕刪)


賣房子 要繳契稅,所得稅,增值稅 ,仲介費

買房子要 契稅 還要整理或裝潢,仲介費


這些已經是好幾年的租金了 要評估想清楚
一賣一買不叫投資,頂多叫投機
真有本事這間留著當靠山,去拼第二間
hua17 wrote:
目前大四(在台南讀...(恕刪)
年輕人
阿爸留給你的房子
就當作起家厝吧
如果你賣掉了
你會後悔的
緑茶、麦茶、ウーロン茶、でもやっぱり〜あきちゃ
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