目前大四(在台南讀書) 幾年前因父親過世 有留一棟新房子
房子目前租給別人
因為目前這間房子漲的機率不大(大概850-950萬左右)
在考慮把房子賣掉去買新房子(台南地區) 放置個幾年來當作投資
這樣錢也比較不會不見 不知道這樣的想法好不好
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課的稅是很重的,假設你老房子拿不出當年的進價當成本
政府會很賊的用現在的實價減當年度的評定現值當你的課稅基礎
這中間的幾百萬或幾千萬的差額就會被國稅局拿來實價課稅,老房子一定拿不出當年的進價,課起來很可能要繳上百上千萬的稅…千萬小心
所以有不少父母看遺贈稅減到剩10%就傻傻的贈與,兒女也癡癡的等過後不買房,貪稅金便宜把兒女套進去,政府要你兒女賣的時後加倍吐回去,當年為了省稅騰本一定都登記繼承或贈與想跑都跑不掉,養套殺這個政府很賊吧
所以有些人說我不買房等繼承就好了,然後上網大談居住正義,我看了就想笑不知死活,你等房價便宜想換新房時,你繼承的老房子除非要當古蹟自然風化,不然你賣掉之後還有百萬或千萬的重稅等這你去繳,結果便宜是等到了稅也繳出去了,等於白忙一場繳了一筆頭期款給政府
反正有老房子等繼承或將受贈者請小心別誤入政府設下的陷阱,無論如何都要做賣買件,做買賣件,做買賣件
看到本篇你有福！本篇價值百萬千萬,讓你省下百萬千萬的稅,不收你一毛律師費，比什麼滿口大道理鬼話連篇,又無限大的居住正義好上千百萬倍
對了～還有一點超重要，如果你是參加過巢運或上網大談實價課稅,加重房地產稅，才能實現居住正義的繼承者們
看到這篇,拜託～拜託～別偷偷私下請求你父母速辦買賣件過戶第三人，在重新跟銀行辦貸款買回嘿,請乖乖實價課稅繳你要的重稅實現居住正義喔
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