買屋遇到的問題請教

jackal6

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樓主

jackal6

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文章編號：56323934

其實我並沒有要求家電需有保障，
只是要簽買賣合約時已有簽附的家具家電，
家電本屬消耗品，我們也知道，
但之後要求我們要加註合約項目，
我們才會覺得是不是會換掉原來的家具電氣

Princess J.

63分

12樓

Princess J.

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文章編號：56324360

我覺得換掉家電應該不至於才對....
除非屋主太小眼睛小鼻子.....

我前陣子也賣一間房
沒透過仲介但有透過履保
我也是送現有家電家具給買家
代書好像也幫我加註現況交屋(有送家電家具明細,但加註不保固)

感覺好像是行規啦

也許真的是你想太多摟
沒事的
庸人自擾

yaucheng11

706分

13樓

yaucheng11

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文章編號：56325210

依現況交屋我就覺得有問題了，倘若他在點交給你的時候才給你搞破壞，到時候妳連提告勝訴的機率都很小，應該先確認點交後才撥款才對

Smart

AQR

88分

14樓

AQR

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文章編號：56325816

jackal6 wrote:
我們是買方，剛成交...(恕刪)

照正常程序, 現在房子已經過到你的名下
而賣方卻又還沒拿到全部的錢
說實在的,現在比較需要擔心的人應該屋主

至於電器的部分, 我想你應該沒有花一毛錢跟原屋主買吧
也就是說這是他附贈的....這樣要求保固不太合理
如果是有貼錢買的話, 趕快去跟對方說.....不要了

點交時記得把要檢查的項目列個清單, 當天驗仔細一點
尤其是有無漏水的部分, 不然事後再來吵這個問題很麻煩的

jackal6

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樓主

jackal6

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文章編號：56326735

AQR wrote:
照正常程序, 現在房...(恕刪)

正常程序，房子是已經過戶到我名下，但金額部分我也已經跟銀行貸款，
播到履保帳戶了，那是第三方的公正單位，
我看過合約，就算我不簽名，若沒提起訴訟，點交後三天賣方依然可以拿到履保的錢。

當初合約簽定時就包含了家俱家電，
要算附贈的也行，要算加價的也可以，
事後很難介定吧。

yaucheng11 wrote:
依現況交屋我就覺得有...(恕刪)

我就是擔心這個狀況，因為買賣接觸的過程讓我會有這樣的顧慮

jackal6

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樓主

jackal6

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文章編號：56327093

Princess J. wrote:
我覺得換掉家電應該不...(恕刪)

我希望真的只是我想太多，
我買賣交易也超過五次，
只有這樣讓我覺得有問題，

簽約時，清單家俱家電時，
賣方就說洗衣機他朋友要，是我們希望可以留下，才列入清單
電視機放在儲藏櫃，他說這樣也被你們翻出來，
(屋況是空屋，沒人住，我不是故意要去翻電視在那，看屋正常都會去看看櫃子，收納空間大小等等，
才發現他把電視收到裏面)，一樣也是我們希望可以留下，才列入清單，

當然簽約時要註明什麼，我都認同相方同意都可加註，
但他是簽完後，要求要加註條件，他說他先生忽然想到
1.家俱家電不保障正常使用，他說他原屋是出租用的，不知道使用狀況，但出租結束，難到不用點交之前附的家俱家電狀況嗎？
2.好像是大門的問題，我覺的是小事，原本想交屋後換鎖，所以也沒有特別要求什麼，原本狀況是無法關門，卡榫的問題
3.若我們整修裝橫，有出現漏水等問題，他不負責。