集村式農舍,非法山坡林地造村,開拆了!

jijerwang

3796分

11樓

jijerwang

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文章編號：57334048

放心啦

台灣政府拆違建沒有那麼勤勞啦

尤其是苗栗

都沒錢發薪水了

要拆到你家也是100年後的事情啦!!

Crayderfish

5分

12樓

Crayderfish

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文章編號：57334254

苗栗可能沒有經費拆,
但宜蘭的情況呢? 還有人在舉廣告牌賣豪華農舍,不是嗎?
還有已經買的,可以對原來的建商,循法律途徑求償嗎?

bike speed

2417分

13樓

bike speed

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文章編號：57335624

等武陵農場的違建開始拆，

我就相信政府是玩真的，我料你沒那個種。

philus

1994分

14樓

philus

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jijerwang wrote:
放心啦台灣政府拆違...(恕刪)

忍不住回文

您說的都對

台灣的政府從來不會對有錢有勢的人執法

違反農舍要執法處理

等農委會高官沙先生的農舍被拆

等綠色四大天王在宜蘭的農舍被拆

那時才是真的在執法

但你想有可能嗎

chihung1105

2107分

15樓

chihung1105

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文章編號：57338592

這種生意真是賺很大，而消費者也是貪方便
根本沒有合法建照的房子，敢買就要承擔後面的苦果

不要以為擺個貨櫃屋就沒事
國稅局是以航拍圖(google map、林務局等)來看你的地
沒過戶沒事，等過戶就知道痛
我家農地是農發條例前取得
當時有蓋一個寮仔當資材室
當時蓋的時侯老人家不懂法律而未去申請
還來賣的時侯國稅局就是用航拍圖認定我家有未合法蓋的建物
因此要補稅(好像土增稅吧)
即使去鄉公所申請農地農用也沒辦法
(公所人員會實地勘查)

不要傻傻的
買的時侯以為都沒人查
以後都是自己要承擔

另外，集村農舍是合法的
只是要脫手較麻煩
也有些漏洞可以鑽
有個同事跟建商買集村農舍的房子
當時是用法拍的方式去買到
免去2年戶籍登記限制
過程很複雜
自己沒興趣就沒研究這麼多

如影隨行

1098分

樓主

如影隨行

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文章編號：57339332

jijerwang wrote:
放心啦台灣政府拆違...(恕刪)

你誤解了農舍的買賣...以宜蘭來說,目前當然還是能買賣(並不是禁止),只是條件嚴格了,而且之前取得建照的並不在管制內(但還是從嚴列管復查),你可以去查查以宜蘭來說農舍農地轉移數量這幾個月為多少.....
至於其他的地區拆不拆這類違建,從不從嚴審核這是各地地方政府的事(每區限制條件不盡相同)

如影隨行

1098分

樓主

如影隨行

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文章編號：57339367

chihung1105 wrote:
這種生意真是賺很大...(恕刪)

的確如你所說的,我娘家在宜蘭也是多年前的農舍,後來增建車庫,你也知道宜蘭颱風來時風大雨大的,所以車庫除了頂蓋還加了矮牆,別以鄉下就沒人管...這一加就被查..收的稅率就不同了!!
另外集村農舍有是有合法的.但並不多見.因為買賣及持份方式複雜,不是有錢人一般就不太敢去玩...基本上買了就是大家"共同持有"又甚麼分割部份有的沒的..我也搞不太懂.....

晴耕雨讀123

17分

18樓

晴耕雨讀123

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文章編號：57344215

以前沒有管制好是政府的錯,現在算是亡羊補牢..新的不可以繼續放任亂建了..至於舊的..你說完全把人家突然拆掉也不太合理,因為是政府以前自己怠惰造成的歷史共業..變成養套殺..對人民說不過去...
只能增加課稅(不能有農地農民的福利,甚至要加一些其它該有的稅,蓋毫宅就課囤屋稅之類的,或造成周邊農地生態影響也給他課稅或費..),在環保跟安全上面嚴格管理..限制繼續擴大..