集村式農舍,非法山坡林地造村,開拆了!

要購買此類農舍,集村農舍,山地林地的假日農夫們,請瞭解法規,小心陷阱,目前有某幾大集團,長期在網路廣告宣傳幾百萬就能擁有小木屋,菜園,農舍社區化....全都是打帶跑 ,這些非法山坡農莊背後疑似有「七合一」集團力量炒作。包括在網路上大作廣告的「樂活莊園」、「晴耕雨讀」、「田園家」、「晴山」、「蘭陽樂活」、「紐西蘭農莊高屏開發團隊」等業者......
appweb.cna.com.tw/webm/menu/aloc/201508180224.aspx
如影隨行 wrote:
要購買此類農舍,集...(恕刪)


之前想買地自建時有注意到苗栗這類違法的案子, 真的很吸引人, 還好那時沒考慮, 不過這種買地送屋的違建和集村農舍並不一樣, 集村農舍應該算是鑽當時的法律漏洞, 不能算是違建, 只是這類住宅日後買賣的爭議性較大, 能不能過戶也是要看政府當時政策而定, 能不碰還是不要碰, 真喜歡農舍, 就老老實實去當個農夫吧!
如影隨行 wrote:
要購買此類農舍,集...(恕刪)

文中提到
『若個案已取得農業設施容許使用證明,經農業處確認「農地農用」,則可「排拆」.....』

我只要在這一百多坪土地找個小角落種種花草
就叫做農地農用
根本不用拆

這消息跟很多政府法令都一個樣
雷聲大雨點小........
fonzerd wrote:
文中提到『若個案已...(恕刪)

農地農用的當然就不會被拆..但現在大多所謂的"農舍"或林地造村全都是"假"農用農舍,現在講的不就是這個嗎....
至於是不是雷聲大雨點小.我不敢說..但我只知道這些業者"跑路的跑路"住戶"打官司的打官司"
這是第一拆
https://video.udn.com/news/365602
基本上也沒人會去聲援住戶...因為知法犯法!自己甘願冒這個風險的...農夫?就說是"假日農夫"了...真要種你可以光買地種,不需要蓋東蓋西造橋鋪路的破壞水土保持....
說真的.要說是農夫農用.明眼人一眼都看的出來這些都是有錢人的休閒啦....
在此並沒有眼紅甚麼.只是告知有這種興趣想過過農村退休生活的人要瞭解法規慎選物件!
哈,山坡地開發問題很多,不是文章上寫的那麼簡單,光是一個水保就可以搞死一堆人了,這種偷跑的被拆也只是剛好而已
這種都是廠商欺負消費者不懂相關法律,產權亂七八糟

半買半騙,根本不合法,連找法律漏洞都沒辦法

買了被拆剛好而已

真的要當假日小農夫

去單獨買塊小田地,一兩百坪就可以拔草拔到翻過去

上面放個小貨櫃跟移動衛浴,低調樸實就好




mixdog10 wrote:
這種都是廠商欺負消...(恕刪)

其實我不解的是.....
為何這麼多年來.業者到處打廣告,申請水電,房子也是業者蓋的.政府無限放任(有拿好處?)我相信這其中很多申請相關的事項時政府都能夠一眼就看出是想搞甚麼鬼吧?
那時後不抓.不阻止?百姓買了過戶之後才在那邊喊拆?做業績?
這讓我想到...政府何法收稅讓貿易商進口改裝零件,然後警察在馬路上大抓改造車輛?你不讓東西進來買...想改裝的人能買來改裝?
cobrawu wrote:
光是一個水保就可以搞死一堆人了


對啊!
蠻多買山坡地被卡好幾年動不了的就是卡在水保上, 政府其實也是有在看, 一般人的山坡地, 大型器械一進場, 不久就有人來查看了, 沒申請許可, 先吃罰單再說, 業者的, 唉! 看背景吧!

mixdog10 wrote:
上面放個小貨櫃跟移動衛浴,低調樸實就好...(恕刪)



只要是移動式的, 就不違法, 花300萬買違法建物, 不如買個豪華的貨櫃屋, 現在貨櫃屋做得實在是很享受, 也不用花到300萬

如影隨行 wrote:
為何這麼多年來.業者到處打廣告,申請水電,房子也是業者蓋的.政府無限放任(有拿好處?)我相信這其中很多申請相關的事項時政府都能夠一眼就看出是想搞甚麼鬼吧?.....(恕刪)


因為是蓋"資材室", 這比較簡便, 各縣市政府規定不依樣, 比如有的規定可以蓋廁所, 但有的縣市不行
這案其實也很好鑽洞, 申請興建資材室就好了, 蓋好後請官員勘驗, 勘驗過再二工來賣, 賣掉就不關建商的事, 買的人就祈禱政府不想管
ryanku wrote: 因為是蓋"資材室", 這比較簡便,...(恕刪)

不是不管,是在等大條一點再一起動,師出有名,這年頭有種東東很好用,叫作空照圖,主管機關在和平西路那裏,只要圖出來了,想跑都難
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