wahaha1216 wrote:
打臉老家隔壁的土豪叔...(恕刪)
他是繼承吧，那種人多嗎？還是你很忌妒拖他出來被公幹
我說的是一般正常靠自己努力來的，你要舉這種例子很多，可以免費住媽媽的帝寶那位就是其一，他比你淑公更猛，但是我不屑
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nicejeffery wrote:
大大說得是，那時想...(恕刪)
第一個問題就是 你出了要約 屋主只要同意了
你不買就是你要賠錢 也許不會硬收很多
他們好心點 賠幾萬元也跑不掉的
(何況有些屋是掛很久賣不出去 屋主跟仲介又沒辦法獲得賣屋款收入
敲你一筆賠償一起分 也是不無小補)
大概風險就是這樣 就算自己覺得是低價了
也可能早就是屋主願意賣的價格 只是被仲介誘導了以為
屋主不可能同意這樣低價....
第二個讓兩個以上仲介對同一個屋主出價
其實本身不高興的會是仲介 如果成交了
算誰的....制式要約書上通常會同時簽仲介費
合約 簽了以後本人以及二等親內和屋主交易這戶
還是要付買方的仲介費 所以這時候你打算付兩份仲介費嗎?
光是這些問題還好 但是會這樣問 不知道您在和仲介
簽任何你的名字的時候 有詳細看過內容條文嗎....
如果要去買二手屋 會抱著像是去超商買東西一樣的想法
這樣是很容易上當繳學費的 Orz
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cobrawu wrote:
分成2部份回答，第一部份是2間不同房吧，應該有下握旋沒錯吧，那一間先成交另一間就表達不買了，最大的損失就是握旋金，正常而言應該是一間一間來，這樣比較保險，這個不是網拍，金額差太大了
另外聯賣的不同仲介就看看誰先成交吧，有一位搞定了另一個就自動退出了，沒啥好擔心的，加油
專業喔...第一個問題處理方式，通常是一間最喜歡的下斡旋然後時間只給三天，然後另一間直接叫仲介直接去談...
如果第一間談成，當然就沒問題了。如果是第二間先談成了，就拖兩三天等第一間結果，是很簡單的...甚麼錢都嘛不會賠...
第二個問題，完全沒影響，但是怕弄巧成拙，讓屋主以為很多人搶，更難降，那就好笑了。
我覺得買屋是屋主比較重要，仲介其次...所以是我，我會先找一個去談；不成，再換另一個，用相同價錢去談；不成，再換另一個，用相同價錢去談，三次沒有才放棄，通常我會較強的仲介擺第二個，第三個是去找一個熟悉的仲介，告知這三次都是我出的，擊潰屋主的堅持比較重要。
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