最近看了10多間房
請問若我同時對2間房有興趣(2家分別不同仲介帶看)
心中想哪間屋主能同意我的出價就買哪間
然後真的向這兩家仲介都出了價,也都簽了要約書
會有什麼風險或缺點

另外
若我對同間聯賣的房但不同仲介都簽了價格相同的要約書
心中想哪家房仲能說服屋主就跟哪家買
又會有什麼風險或缺點

遇到真的喜歡的房子,正確的作法應該是如何呢
nicejeffery wrote:
最近看了10多間房請...(恕刪)


這裏有買房經驗的很少,你問錯版了。

nicejeffery wrote:
最近看了10多間房...(恕刪)


只要簽下要約書, 如果反悔就是要賠要約書開價3%

如果房仲要陰你, 或是不幸兩間屋主都同意成交

那結果就是 .....
邏輯對了,方向就不會錯到哪裡去 ~
在屋主還沒同意前都可以把斡旋反悔拿回來
基本上出實價八折其實就不會成交了
如果成交了,你私訊我
告訴我你買的詳細物件,我看看要不要幫你解決一間

nicejeffery wrote:
最近看了10多間房...(恕刪)

談價格最好是一間一間談...
同間仲介公司 最好不要找不同仲介 這樣會有糾紛 寧願找別間...
如果可以 不要簽要約書 用斡旋金
談不成是原封不動還給你的...
屋主看到$$會比較嘴軟一點 而且就算反悔 頂多賠斡旋金 不會有所謂的3%
斡旋金我的習慣是大概總價的1%左右 建議用支票 後面寫禁背
其他應該沒啥好注意的 有付斡旋的買方 仲介會特別用心幫你找房子哩...

nicejeffery wrote:
.最近看了10多間房
請問若我同時對2間房有興趣(2家分別不同仲介帶看)
心中想哪間屋主能同意我的出價就買哪間
然後真的向這兩家仲介都出了價,也都簽了要約書
會有什麼風險或缺點

另外
若我對同間聯賣的房但不同仲介都簽了價格相同的要約書
心中想哪家房仲能說服屋主就跟哪家買
又會有什麼風險或缺點

遇到真的喜歡的房子,正確的作法應該是如何 (恕刪)

分成2部份回答,第一部份是2間不同房吧,應該有下握旋沒錯吧,那一間先成交另一間就表達不買了,最大的損失就是握旋金,正常而言應該是一間一間來,這樣比較保險,這個不是網拍,金額差太大了

另外聯賣的不同仲介就看看誰先成交吧,有一位搞定了另一個就自動退出了,沒啥好擔心的,加油
這裡比較少人有買房經驗,

因為買了房就不會上這個版了,

這邊大多是要賣房,

和『一直』準備要買房的人!呵呵~~

多多多多好多 wrote:
這裡比較少人有買房經驗,

因為買了房就不會上這個版了,

這邊大多是要賣房,

和『一直』準備要買房的人!呵呵~~ 刪)

真的要賣房的人沒有買房經驗嗎?房子會憑空出現嗎?超級打臉神邏輯
打臉
老家隔壁的土豪叔 自從叔公掛了之後 賣了2間房 但是沒買房經驗
他現在還有和建商合建分到的4間地主戶要出清
cobrawu wrote:
真的要賣房的人沒有買...(恕刪)
我買過房子,

但是版上要問的問題,

我是一個都答不出來,

不知道是我太隨便,還是大家太專業。

我就仲介約一約,屋主出來談,價格談一談,就買了啊!!@@

我老母有一間房子和一塊土地,她也沒買房經驗啊,一個老爸給的,一個祖產繼承。
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