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願意花時間打這些字回覆
小弟先在這裡祝各位事業順利家庭美滿賺大錢
另外目前小弟我的內心面對房子有一點畏懼
(其實我是沒自信)
還請各位前輩幫我解答一下:
1.小弟工作是業務，每個月收入不穩定
(每月2萬-10萬都有過...)
(但如果真的買下房我會再兼職負擔，不會是問題的)
剛剛也爬了很多文....很怕是怕衝動害了自己
2.請問各位前輩，你們是先看房再存錢
還是存到錢(頭款) 才像我一樣再找房嗎？
我這樣子會不會太衝動了呢？
(當然我會盡量找能讓我一卡皮箱就入住的)
(就是不用多煩惱家俱那些的)
３.請問大家，買房幾乎都是【梭哈】
你們當時是什麼心態呢？有後悔過嗎？
因為這個比較不像 存夠錢然後趕快去買玩具的....
4.小弟買過車子，當時存夠一半的錢就決定圓夢
當初選好車跟銀行辦好貸款後 (過件)
之後車商也幫我弄好過戶，跟給我車的資料
然後當天我再把自備款交給車商後就開走了
之後我就按時去超商繳車貸，流程很輕鬆
(感覺跟就是跟幾個人講完話，然後付錢再付錢)
但是買房這麼巨大的交易數字，流程有這麼輕鬆嗎
(其實我最害怕的是過程，我也很沒自信...)
5.另外想請教大家，我想買類似【成大城】
這種的電梯大樓....我夠格嗎？ (網路有看到400內)
6.感覺網路屋主跟仲介開的價格都差不多
那是不是乾脆找仲介聊比較快....
7.其實小弟買房的念頭，有一部份也是強迫存(賺)錢
因為我的工作不穩定，所以我會想要有房的念頭
8.請問大家，買房談好後，要準備貸款時
之後銀行的人才會來鑑價嗎？
如果鑑價完，結果不能貸款or成數不高怎麼辦呢
可以先請銀行的人來看是否可行，然後再做決定(成交)嗎？
9.請問大家，為什麼你們看房子會一直看呢？
如果錢夠了，也有喜歡(名單內)的房子
為什麼不是直接買下去，而是一直看呢？
(可能看的時間會超過一年，為什麼要等這麼久呢)
10.還請大家多幫我補充意見，我很害怕，我沒自信
謝謝大家
Ps....怎麼台南公寓大樓一坪也要10萬up拉...
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高職後住公司公寓宿舍兩年（5樓）
退伍後租了兩年公寓（3樓）
之後就是在北部郊區買透天20幾年（4樓+地下室車位）
這幾年也在市區買了電梯大樓套房
所以這些我都遇過
各有各的好和不好
透天對我來說好處，就是能在地下室車庫關起門來自己弄車也沒人管
沒有樓上住戶會吵的困擾，車子要塞幾台沒人會管
其他....沒了
公寓：便宜，但年輕爬樓梯不會累，但過40歲就會知道爬個3樓就氣喘吁吁
到垃圾也要自己爬上爬下+等垃圾車（透天缺點也是這樣）
我同事和我同歲數，去年把公寓5樓賣掉去買電梯大樓頂樓11樓
電梯大樓：有電梯很方便，不過熱門時段如果電梯數量不夠人多得等一下
垃圾隨時可以丟到社區集中區，24小時有警衛很安心
缺點是管理費和停車管理費都要錢，車位大多只限一位一車，弄車比較不自在怕被誤認為偷車，噗~~
不過如果讓我年輕20幾歲重新選擇我一定選大樓（前提是管理費選低一點的，低一點大多就是戶數多，但戶數一多人就可能會雜要慎選！）
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買房若是你遲早的選項...
那就看好時機就進場吧...
至於是公寓或電梯大樓...
我倒覺得是看"厝緣"...
但前提是...
若要公寓的話...
我建議1樓最好,2樓次之...
若是你要堅持便宜...
5樓的價位可能比價適合你...
但考慮未來性...
有長輩或自己以後爬樓梯會爬到!@#!@...
電梯大樓的話...
相信你也做了不少功課...
戶數太多的即使用管理員...
也不見得能很安全...
一層太多戶的...
也比較複雜...
前提還是預算...
高雄現在很多新建案...
但要考慮清楚...
很多都漫天開價...
再者新建案的公設比都很高...
若以30坪的30%再加上單價...
花個100萬買公設都還算少了...
就樓主自己要衡量了...
長輩說起家厝很重要...
厝緣也就看自己囉....
