majusty66666 wrote:
因為數字網早已變成仲介的炒作工具平台
無論租售皆然
有些屋主想自售一放上去就被房重圍剿
不得不給房重簽約任由擺佈
租房也是,一放上去就被圍剿下架,乖乖成為房仲物件
也因此真想租房買房
就別再看數字網了
直接到市場走走吧~~
66666大這段話很有實用價值
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就高雄民權路上有一透天 法拍買到7-800W 整理幾年後賣了1300--1500W 現在開價已經2380W了...
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danuiw wrote:
小弟這半年多來持續在看房子，有找仲介也有去591看，因為家住高雄又從小在楠梓長大，所以預畫要找左營三房兩廳的物件，前幾個月看到591上面有個在博愛三路的大樓，開價印象中是768萬，過了一陣子變成868萬，最近又看到他說降價了變838萬...這個開價算是降價嗎？？
之前更誇張看到某仲介業的網站開價一個物件900多萬 降價通知變800多萬，因為地點很喜歡剛好又有朋友住那邊，請朋友幫忙找到屋主，跟屋主談完，屋主只想賣650-670萬左右，這是什麼情形....
第一次買房 看了這麼多房子開價，感覺亂七八糟的，真的很迷惘...
這年頭開價太老實，看房的會問一句話"你的房子沒出過事吧"?
開得太高，買家會說你是在摃盤子阿，怎麼開價都有意見，
看房子前先查一下實價登錄，抓個平均值，喜歡的話再去談，
談不下來下一間，總會談到一間屬於自己的房
老虎不會在乎綿羊的態度。
世上沒有完美的時機，但是
有準備的人可以讓時機變得
完美
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小弟也住高雄，來說說我自己的看房經驗好了
2013年中去政德路附近靠植物園看到一間開價730萬，看了是蠻喜歡的後來屋主最低只願700萬就暫時沒下手買，結果2個月後賣出去了，後續偶爾經過看到屋主有新裝潢過，2015年底無意經過看到又掛出售布條，好奇打去詢問一下要賣1680萬..開這價就算8折喊都可以賺上4~5百萬啊!屋子是老了2年..但價錢卻是2倍啊!
另一間是在新莊國小附近的樓店，也是2013年去看說是屋主要移民急售1080萬不二，建坪有60幾也蠻心動的，後來個人因素也沒買下被買走後閒置1年多，去年年中看到丟出來了開價要1980萬..看到也是有點傻眼，現在似乎只要轉一手都要貴好幾百萬@@'
所以若樓主不是迫切買房需求還是再觀望一陣子吧!雖然房價不一定會下來但至少有機會!
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