父母轉讓房產給子女一問

aminotic

42分

11樓

aminotic

個人積分：42分

文章編號：59777744

呵呵。。我的理專就一直強調沒法牽制小孩。一樣啦

londonwolf wrote:
理專建議貸款出來的...(恕刪)

xxxxx26

198分

12樓

xxxxx26

個人積分：198分

文章編號：59777819

假設房價不漲不跌

甲方案,贈與6年後再用自住名義出售

房地合一稅為(出售1591萬-成本161萬-自住400萬優惠)*10%=103萬元

乙方案,贈與6年後再出售

房地合一稅為(出售1591萬-成本161萬)*20%=286萬元

丙方案,買賣6年後出售

房地合一稅為(出售1591萬-成本1591萬)*20%=0元

如題目所說的貸款1151萬元,就算利率算2%

一年也才23萬元利息,三年利息加計其他支出應該不到70萬元

表面上看起來,買賣比較划算吧

alex_wu1111

0分

13樓

alex_wu1111

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文章編號：59778485

很實用的資訊,增長了知識,標記一下以備不時之需.

Junodidi

1879分

14樓

Junodidi

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文章編號：59778523

1.你如果是獨子，沒特殊理由，遺產稅只要10%

2.最近也有長輩要贈與房子給我

但不管是買賣或是贈與最後交的稅差不多

原因在於如果用買賣，長輩第二年要繳交所得稅

3.父母贈與你錢然後你又用父母給你的錢買房國稅局會認定這是贈與而非買賣

蒸蒸日上，日上蒸蒸

5544分

15樓

蒸蒸日上，日上蒸蒸

個人積分：5544分

文章編號：59778558

想請問您的第3點

是已經發生還是單純假設？何以見得？

您有實際這樣做過而被認定嗎

Junodidi wrote:
1.你如果是獨子，沒...(恕刪)

Junodidi

1879分

16樓

Junodidi

個人積分：1879分

文章編號：59778570

aminotic wrote:
之前理專也是建議這...(恕刪)

請問為什麼說三千萬內

鄭仔寮熟女

10分

17樓

鄭仔寮熟女

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文章編號：59778574

londonwolf wrote:
理專建議貸款出來...(恕刪)理專建議貸款出來的資金拿去買法國人壽的某個產品,
說年配息有8% , 拿配息的錢去交利息的....

我心想這只是理專要賺錢而推銷的產品...

不建議你把貸出來款來作轉投資

理由:

1..所有來自父母,萬一投資失敗父母就因為你沒房子住,等你完全可以決定時再投資吧!

2.少量走保險是可以,但貸款全拿出來保險,是一件冒險的事,保險公司要找安全公司

因為之前保險基金大賠2次保險公司, 基金所剩無幾,以後萬一倒了

政府已經無法完全接手,要保險公司自己負責,只有有條件理賠,可以查一下理賠資料

3.一定要全走保險公司也不能同一公司,也要分散不同有制度保險公司

4.現在定存利率1.2%,保險年配息有8%,我存疑不太可能,保單要好好研究

有時魔鬼會藏在細節裡,所以要好好查一下

5.會有高息保險公司表示他很缺錢,穩定保險公司比較低利,這是我的觀念

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