討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

關於房價的親身經驗-長時間來看,會回來的

3630分

11樓

個人積分：3630分

文章編號：59995055

小弟我覺得目前房價正在下修,新政府上台的作為與政策將決定下修期的長度與下修深度

另外我覺得未來偏郊地區房價將不再回到現在或是先前輝煌水準(我是不相信會到一折啦)

因為人口老化之趨勢,所以生活機能好,交通機能好,醫療設備完善醫院所在城市房價比較容易回到目前水準(甚至可能比現在更高!)

地點與舒適方便性決定了未來一個房子該有的房價

453分

12樓

個人積分：453分

文章編號：59995367

1.老齡化社會 2.台灣平均所得 3. 人口成長變化 4.政治與財團

假如台幣的價值沒暴跌 (可參考匯率)
房價要像前幾年 xxxxxxxx 那樣飆漲我想機率是 0%
台幣價值假如是很穩定沒大變化的話 ......未來平均房價持續往下是很正常...

nrrakaur

64分

13樓

個人積分：64分

文章編號：59995872

sunhm wrote:
所以該怎麼推論才負擔的起呢?

民國103年買的新房至少是民國72年買的新房3.6倍價格?

民國72年買的新房在民國103年至少漲成3.6倍價格?

我不覺得是3.6倍.

單純數字的計算是這樣

原因是民國72合理房價所得比假設是6倍..

民國103年合理房價所得比假設也是6倍

所以民國103年新房會漲21.6倍..

277分

14樓

個人積分：277分

文章編號：59995989

用所得來推論...要不要加入物價?

BBSMAN

31分

15樓

個人積分：31分

文章編號：59997065

台南這幾年房價少說都有漲一倍以上
以前透天800~1400就很不錯，現在安南區透天3千萬也不少
應該說房價回不去了

81分

16樓

個人積分：81分

文章編號：60001651

不管怎麼樣，買房比以前困難許多是真的

58分

17樓

個人積分：58分

文章編號：60001783

lanceking wrote:
假如台幣的價值沒暴跌 (可參考匯率) )

觀念錯誤!! 匯率不等於貨幣價值!!

以前也曾經台幣對美元 1 : 32
那時候美元或台幣對於原物料採購能力跟現在一樣嗎？

119分

18樓

個人積分：119分

文章編號：60004139

nomi888 wrote:
35年前,我爸在高...(恕刪)

"不要幻想自己買到的都是蛋黃區"

這句就是關鍵了......

不是蛋黃區的要注意

是蛋黃區的，基本上都是漲很多的，親身體會的感想~!

67分

19樓

個人積分：67分

文章編號：60005204

完全不一樣

過去35年，人口暴增

未來35年，人口暴減

67分

20樓

個人積分：67分

文章編號：60005918

kopin0720 wrote:
現在薪資水準跟35年

真的民國67-73的小孩生太多了，
一年約40萬人。
需求這點這很重要得考慮進去。
而也是67-73房價很便宜，養小孩也便宜，才會生那麼多，才會有家庭計劃等政策。
...(恕刪)

從民國40年開始，台灣戰後嬰兒潮，每年都生出40萬人左右，直到民國73年。

民國40～46年的嬰兒潮生出67～73年的嬰兒潮，人口數差不多，兩個恰恰好，哪有多生？

1
2
3

小惡魔廣編特輯

突破框架的白牌ADV浪潮！宏佳騰Brera X 250風格至上，輕巧駕馭城市與曠野

[12月] Mobile01會員獨享丨年度最終賞！Apple AirPods Pro 3 夢幻降臨！

Toyota bZ4X性能與續航力全面升級、質感與配備同時進化，最值得入手的超值進口純電休旅！