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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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nomi888

62分

樓主

個人積分：62分

文章編號：59993139

關於房價的親身經驗-長時間來看,會回來的

35年前,我爸在高雄買了一間透天,花了180萬,1994年,因父退休搬家,賣屋舉家北遷,當時賣了500多萬,接下來的十幾年,高雄房價直直落,記得2006年回去看老鄰居,鄰居說當時賣250W都賣不掉,租人一棟租金也才8000元,最近看了實價登錄,發現當地的房價終於回來了,回到了我們當時賣的價位.但附近類似的新成屋都開價上千萬了.所以說..

1.房價長時間來看,即使遇到房價下修,還會回來,但前題是命要夠長.
2.就算等到房價回來了,也不見得有賺到,因為新屋肯定比你的舊屋貴許多.
3.房子是可以投資的,但是有不錯的價差就要賣,不適合太長期持有,不要幻想自己買到的都是蛋黃區.

2016-04-26 12:01 #1

文章關鍵字

房價親身經驗

2132分

2樓

個人積分：2132分

文章編號：59993266

nomi888 wrote:
35年前,我爸在高雄...(恕刪)

現在薪資水準跟35年前比沒有高多少，
怎麼撐住這價格很有得觀察。
而且你所說的回來，
是真的民國67-73的小孩生太多了，
一年約40萬人。
需求這點這很重要得考慮進去。
而也是67-73房價很便宜，養小孩也便宜，才會生那麼多，才會有家庭計劃等政策。
房市如果因人口紅利因素走到空頭，會陷入惡性循環，百業蕭條會滿明顯的。

未來年金政策也會改變，勞健保也會改變，國家面臨一個震盪期。

hsubruce

36分

3樓

個人積分：36分

文章編號：59993740

房價有跌嗎?跌很多嗎?
回來?，長時間要回來到哪裡??

2388分

4樓

個人積分：2388分

文章編號：59993828

kopin0720 wrote:
現在薪資水準跟35年前比沒有高多少...(恕刪)

不可能吧, 應該有幾十趴.

nrrakaur

64分

5樓

個人積分：64分

文章編號：59993833

kopin0720 wrote:
而也是67-73房價很便宜，養小孩也便宜，才會生那麼多，才會有家庭計劃等政策...(恕刪)

以前房價便宜是你從現在的狀況看以前.

買房甚麼時候容易過...

多賺點錢才是真的.

nrrakaur

64分

6樓

個人積分：64分

文章編號：59994080

kopin0720 wrote:
現在薪資水準跟35年前比沒有高多少，
怎麼撐住這價格很有得觀察。...(恕刪)

根據行政院主計處家庭收支調查...

民國72年平均每戶所得總額: 341,143元

民國103年平均每戶所得總額: 1,213,703元

sunhm

372分

7樓

個人積分：372分

文章編號：59994221

nrrakaur wrote:
民國72年平均每戶所得總額: 341,143元
民國103年平均每戶所得總額: 1,213,703元

所以該怎麼推論才負擔的起呢?

民國103年買的新房至少是民國72年買的新房3.6倍價格?

民國72年買的新房在民國103年至少漲成3.6倍價格?

ming131

253分

8樓

個人積分：253分

文章編號：59994385

房價本來就會漲會跌，這是廢話，不是什麼高論
不買房也不會死

比較大的問題是薪資再不漲，整個國家社會城市的發展就要衰退了
錢集中在少數人身上是養不活各行各業的

109分

9樓

個人積分：109分

文章編號：59994633

ming131 wrote:
錢集中在少數人身上是養不活各行各業的...(恕刪)

只要不再惡化就好了，現在大家不是活得好好的？

sunhm

372分

10樓

個人積分：372分

文章編號：59994752

菜花龍 wrote:
只要不再惡化就好了，現在大家不是活得好好的？

慢慢累積幾百萬老年人,
其中將近一半是低所得,
怎麼可能不會再惡化呢?

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